Plusvalía municipal
El impuesto que se olvida y genera recargos. Lo calculamos y lo liquidamos ante el ayuntamiento que corresponda.
Abogado de herencias · Comunidad de Madrid
Abogado de herencias en Torremocha de Jarama
Le explicamos qué hereda, qué debe y qué le conviene hacer.
Resolvemos herencias, legítimas y reparto de bienes para quienes viven en Torremocha de Jarama con trato personal y un presupuesto cerrado antes de empezar.
- Más de 15 años en Derecho de Sucesiones
- Hablará siempre con el abogado que lleva su caso
- Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar
Cuéntenos su caso
Le respondemos en menos de 24 h. Valoración gratuita y sin compromiso.
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+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
Una herencia no se resuelve sola, y casi nunca llega cuando uno tiene la cabeza para ello. Nuestro trabajo en RA&R Asociados es quitarle ese peso de encima. Si usted vive en Torremocha de Jarama, puede resolver la herencia sin pisar la oficina si así lo prefiere.
Así llevamos una herencia de Torremocha de Jarama
Lo primero es reunir la documentación: los certificados oficiales y la localización del testamento o, si no existe, la declaración de herederos. Después viene el inventario de bienes y deudas, la valoración del caudal y el cuaderno particional. Nos ocupamos también del Impuesto de Sucesiones y de la plusvalía municipal, y de inscribir los inmuebles a nombre de los herederos. En los casos que exigen pleito, actuamos ante los juzgados de primera instancia del partido judicial que corresponde a Torremocha de Jarama.
Los recargos del Impuesto de Sucesiones empiezan al mes siete
El plazo para presentar y pagar el Impuesto de Sucesiones en la Comunidad de Madrid es de seis meses desde la fecha del fallecimiento. Cabe pedir una prórroga de seis meses más, siempre que la solicitud entre dentro de los cinco primeros. Superar el plazo significa recargos e intereses de demora, y son perfectamente evitables. Si vive en Torremocha de Jarama, escríbanos y nos ponemos con ello.
Qué cambia en Torremocha de Jarama según haya testamento o no
Caso A Hay testamento
Aquí no hay que averiguar quién hereda: ya está dicho. Queda ejecutar y liquidar.
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario
- Comprobación de que se respetan las legítimas
- Liquidación de impuestos e inscripción de los bienes
Caso B No hay testamento
Antes de repartir hay que declarar quiénes son los herederos. Se hace ante notario y sigue el orden que fija la ley.
- Acta de declaración de herederos ante notario
- Determinación legal de quién hereda y en qué proporción
- A partir de ahí, partición igual que con testamento
Qué se paga y en cuánto tiempo
Renuncia a la herencia
Debe hacerse de forma expresa ante notario. No cabe renunciar en parte ni condicionar la renuncia.
Documentación de partida
Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Con esos tres certificados ya se puede empezar a trabajar el expediente.
Legítima
Parte del caudal que la ley reserva a los herederos forzosos y de la que el testador no puede disponer con libertad.
Inscripción registral
El último paso: llevar la escritura al Registro de la Propiedad para que los bienes figuren a nombre de quien corresponde.
Lo que necesita saber
Las preguntas que nos hacen los herederos de Torremocha de Jarama
¿Qué hago si hay más deudas que bienes?
Nadie hereda por obligación. Existe la renuncia y existe el beneficio de inventario, que pone un tope a lo que usted responde: nunca más allá del valor de lo recibido. Lo importante es hacer números antes de firmar, no después.
¿Se puede impugnar un testamento?
Se puede, pero no por estar en desacuerdo con el reparto. Hay que acreditar una causa: que el testador no estaba en condiciones de testar, que hubo engaño o presión, o que se dejó fuera a un heredero forzoso. Antes de plantear nada le decimos con franqueza si el caso tiene recorrido.
¿Cuánto tarda todo?
Con testamento y acuerdo entre herederos, lo normal es cerrar en dos a cuatro meses. Sin testamento hay que sumar la declaración de herederos. Y si hay desacuerdo o impugnación, el plazo deja de depender de nosotros y pasa a depender de los tribunales.
¿Hay que pagar plusvalía al heredar un piso?
Además del Impuesto de Sucesiones está la plusvalía, que cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda. Son dos tributos distintos, con administraciones distintas y calendarios propios. Nos ocupamos de los dos.
¿Y si un heredero bloquea el reparto?
Ningún heredero puede mantener una herencia congelada para siempre. La división judicial de patrimonios existe justo para desatascar esos casos, y se sustancia ante los juzgados de primera instancia del partido judicial que corresponde a Torremocha de Jarama. Dicho esto, casi siempre sale mejor negociar: un pleito entre hermanos cuesta años y cuesta relación.
También le ayudamos con esto en Torremocha de Jarama
Declaración de herederosReclamación de legítimaHerencia con deudasHerederos en el extranjeroAceptación de herenciaImpugnación de testamentoMediación entre herederosInscripción registral
Qué hacemos
Asuntos de herencias que llevamos en Torremocha de Jarama
Hay herencias que se cierran en unas semanas y otras que arrastran años de desacuerdo. Por eso estudiamos su caso antes de actuar. Esto es lo que hacemos por los clientes de Torremocha de Jarama:
Cuaderno particional
El documento que fija cómo se reparte el caudal. Bien redactado, evita la mayoría de los conflictos posteriores.
Impuesto de Sucesiones
Cálculo, aplicación de las bonificaciones de la Comunidad de Madrid y presentación dentro de plazo.
Impugnación de testamento
Nulidad por falta de capacidad del testador, vicios del consentimiento o preterición de herederos forzosos.
Tramitación completa de la herencia
Del primer certificado a la inscripción de los bienes. Usted firma; del resto nos ocupamos nosotros.
Inscripción registral
Que los inmuebles queden efectivamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Su abogado de sucesiones en Torremocha de Jarama
Somos un despacho de Plaza Castilla que da servicio a herederos de Torremocha de Jarama. Trabajamos la documentación en remoto y reservamos las reuniones presenciales para lo que de verdad las necesita. Nuestra forma de trabajar, en corto:
Siempre localizables
Hablará con el abogado que lleva su expediente, no con una centralita. Respondemos en menos de 24 horas laborables.
Experiencia real en sucesiones
Más de quince años y cientos de herencias resueltas en Madrid. Conocemos las notarías, los registros y los plazos.
Le decimos la verdad
Si su caso es difícil o tiene poco recorrido, se lo diremos en la primera consulta. Preferimos perder un encargo a venderle un procedimiento que no le conviene.
Así trabajamos
Así trabajamos, de principio a fin
Nos cuenta el caso
Con un par de datos —si hay testamento, cuántos herederos, qué bienes— ya podemos orientarle.
Valoración sin coste
Analizamos el caso y le damos una opinión honesta, aunque sea que no merece la pena actuar.
Presupuesto cerrado
Si decide seguir, recibe el precio por escrito. Usted decide sin ninguna presión.
Nos encargamos
Tramitamos el expediente completo y le avisamos en cada hito, sin que tenga que perseguirnos.
Nuestro servicio en Torremocha de Jarama
No tenemos delegaciones: el despacho está en Plaza Castilla y solo allí. Cubrimos Torremocha de Jarama igual que el resto de la Comunidad de Madrid. Puede venir a vernos, o resolverlo por videollamada y correo: gestionamos la documentación de forma telemática de principio a fin.
Con quién va a hablar
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Lleva el área de sucesiones del despacho. Veinte años de ejercicio y cientos de herencias tramitadas en Madrid, siempre con trato directo con el cliente.
Solicitar consulta gratuitaCómo llegar al despacho
Estamos en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2, 28046 Madrid. Puede visitarnos o, si le viene mejor desde Torremocha de Jarama, resolverlo todo por videollamada.
Preguntas sobre sucesiones en Torremocha de Jarama
¿Me pueden dar un precio antes de empezar?
Depende del patrimonio, del número de herederos y de si hay conflicto, así que no damos una tarifa genérica. Lo que sí damos siempre es un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar. La primera consulta no se cobra.
¿En cuánto tiempo se cierra una herencia si hay testamento?
Si nadie discute el reparto, en unos dos o tres meses puede estar todo firmado e inscrito. Añada algunas semanas si hay inmuebles en varias provincias.
¿Qué pasa si no hay testamento?
Se hereda igual, solo que antes hay que tramitar una declaración de herederos ante notario que acredite quién hereda según el orden legal. A partir de ahí el proceso es prácticamente el mismo que con testamento.
¿Qué juzgado o notaría corresponde a una herencia de Torremocha de Jarama?
Notaría para la escritura de aceptación y partición, Registro de la Propiedad para inscribir los inmuebles y, únicamente si hay conflicto entre herederos, los juzgados de primera instancia del partido judicial que corresponde a Torremocha de Jarama.
Otros municipios
Herencias en otros municipios de Madrid
Damos servicio de herencias en toda la Comunidad de Madrid. Consulte también estos municipios cercanos: