Plusvalía municipal
El impuesto que se olvida y genera recargos. Lo calculamos y lo liquidamos ante el ayuntamiento que corresponda.
Abogado de herencias · Tetuán
Abogado de herencias en Cuatro Caminos
Le explicamos qué hereda, qué debe y qué le conviene hacer.
Nos ocupamos del papeleo, los impuestos y el reparto para familias de Cuatro Caminos con atención directa del abogado y honorarios cerrados por escrito.
- Primera consulta gratuita y sin compromiso
- Hablará siempre con el abogado que lleva su caso
- Gestión telemática de toda la documentación
Cuéntenos su caso
Le respondemos en menos de 24 h. Valoración gratuita y sin compromiso.
O también mándanos un WhatsAppEscribir por WhatsApp al 711 280 470
¿Prefiere otra vía? Escríbanos a abogado.madrid.raul@gmail.com o consulte todas las formas de contacto.
+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
Heredar suena sencillo hasta que uno se encuentra delante de los certificados, los plazos y los impuestos. Para eso está RA&R Asociados: para llevar el expediente mientras usted se ocupa de lo demás. Cuatro Caminos forma parte de Tetuán, junto a barrios como Bellas Vistas, Castillejos y Almenara. A los vecinos de Cuatro Caminos les atendemos como a cualquier cliente: con nombre y teléfono directo.
De qué nos encargamos si hereda en Cuatro Caminos
Antes de nada hay que saber quién hereda y qué: certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y de seguros de vida. A continuación inventariamos el patrimonio, lo valoramos y preparamos el reparto entre herederos. Nos ocupamos también del Impuesto de Sucesiones y de la plusvalía municipal, y de inscribir los inmuebles a nombre de los herederos. Si algún punto acaba en los tribunales, le representamos ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Casi todos los problemas fiscales de una herencia nacen de un plazo que venció
La normativa da seis meses desde el fallecimiento para autoliquidar el Impuesto de Sucesiones en Madrid. Existe una prórroga de otros seis meses, aunque debe solicitarse antes de que se agote el quinto mes. Si ha perdido a un familiar y reside en Cuatro Caminos, cuanto antes empecemos, más margen tendremos. Nosotros llevamos el calendario por usted.
¿Hay testamento? De esa respuesta depende casi todo
Caso A Hay testamento
El camino es más corto. El testamento ya dice cómo se reparte, y solo hay que ejecutarlo respetando la legítima de los herederos forzosos.
- Copia autorizada del testamento
- Liquidación de impuestos e inscripción de los bienes
- Certificados de defunción y últimas voluntades
Caso B No hay testamento
Sin testamento manda la ley, y hay que documentar quién hereda antes de poder tocar nada.
- Inventario y valoración del caudal hereditario
- Acta de declaración de herederos ante notario
- Mismos plazos fiscales que en una herencia testada
Qué se paga y en cuánto tiempo
Plusvalía municipal
La cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda, con calendario y método de cálculo independientes del Impuesto de Sucesiones.
Impuesto de Sucesiones
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En Madrid hay bonificación de hasta el 99 % para cónyuge, hijos y padres, pero la declaración se presenta igual.
Declaración de herederos
Solo hace falta si el causante no dejó testamento. Es un acta notarial y suma algunas semanas al proceso.
Inscripción registral
Liquidados los impuestos, los inmuebles se inscriben a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde radiquen.
Documentación de partida
Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Con esos tres certificados ya se puede empezar a trabajar el expediente.
Lo que necesita saber
Dudas habituales de una sucesión en Cuatro Caminos
¿Cuál es el primer paso?
Todo arranca reuniendo tres papeles: la defunción, el certificado de últimas voluntades y el testamento si lo hubo. Hasta tenerlos no se puede afirmar quién hereda ni qué. Nosotros los solicitamos por usted, así que desde Cuatro Caminos no tiene que moverse.
¿Y la plusvalía municipal?
Es el impuesto que grava el aumento de valor del suelo urbano y se paga al ayuntamiento donde esté el inmueble, no a la Comunidad. Tiene su propio plazo y su propio cálculo, y es el que más se olvida. Lo liquidamos nosotros junto con el resto.
¿Estoy obligado a aceptar la herencia?
No lo está, y la ley le da dos salidas, ambas con plazo: renunciar o acogerse al beneficio de inventario. Lo que no conviene bajo ningún concepto es aceptar sin saber qué deudas hay detrás, porque eso sí compromete su patrimonio personal.
¿Tengo que pagar aunque en Madrid haya bonificación?
Sí. La Comunidad de Madrid bonifica hasta el 99 % de la cuota para cónyuge, hijos y padres, pero la bonificación no exime de presentar la autoliquidación en plazo. Muchos herederos creen que si no pagan no hay que declarar, y ahí es donde aparecen los recargos.
Más servicios para herederos de Cuatro Caminos
Cuaderno particionalAceptación de herenciaUsufructo del cónyuge viudoAdjudicación de bienesMediación entre herederosPlusvalía municipalImpugnación de testamentoDeclaración de herederos
Qué hacemos
Nuestro trabajo en sucesiones para Cuatro Caminos
No todas las herencias necesitan lo mismo ni cuestan lo mismo. Estudiamos primero y presupuestamos después. Estos son los servicios que prestamos en Cuatro Caminos:
Tramitación completa de la herencia
Del primer certificado a la inscripción de los bienes. Usted firma; del resto nos ocupamos nosotros.
Inscripción registral
Que los inmuebles queden efectivamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Aceptación y renuncia
Aceptar sin más, aceptar a beneficio de inventario o renunciar. Analizamos el activo y el pasivo antes de que decida.
Impugnación de testamento
Nulidad por falta de capacidad del testador, vicios del consentimiento o preterición de herederos forzosos.
Partición judicial
Cuando los herederos no se ponen de acuerdo, la división judicial desbloquea la herencia. Le representamos en el procedimiento.
Lo que nos diferencia si hereda en Cuatro Caminos
Nuestra sede está en Plaza Castilla y desde allí llevamos las herencias de Cuatro Caminos. La distancia no cambia nada: el expediente se lleva igual y usted se entera de todo. Esto es lo que nos diferencia:
Control de los plazos
Los seis meses del Impuesto de Sucesiones se pasan volando. Llevamos su calendario para que no le sorprenda un recargo.
Trato directo
El abogado que estudia su herencia es el que la lleva hasta el final. Sin intermediarios ni traspasos de expediente.
Le damos una previsión realista
Le decimos cuánto puede tardar y qué puede salir mal, para que no dependa de un calendario imaginario.
Hablamos sin jerga
Nada de latinajos para impresionar. Le explicamos en qué punto está y qué viene después con palabras normales.
Así trabajamos
Cuatro pasos, ninguna letra pequeña
Primer contacto
Nos cuenta la situación por el canal que prefiera. Sin compromiso y sin coste.
Le orientamos gratis
Estudiamos la situación y le explicamos sus opciones reales en menos de 24 horas.
Plan y precio
Le proponemos una estrategia concreta con un importe cerrado, sin letra pequeña.
Nos encargamos
Tramitamos el expediente completo y le avisamos en cada hito, sin que tenga que perseguirnos.
Cuatro Caminos: presencial o en remoto
Trabajamos desde una única oficina, la de Plaza Castilla. Desde ahí damos servicio a Cuatro Caminos y al resto de el distrito de Tetuán. Usted elige: reunión presencial en la oficina o atención completamente a distancia.
El abogado que se ocupará de su caso
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Más de dos décadas dedicadas al Derecho de Sucesiones en Madrid: testamentos, particiones y los repartos que nadie consigue desbloquear.
Hablar con el abogadoNuestra oficina
Nos encontrará en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2 (28046 Madrid), junto a Plaza Castilla. Si viene desde Cuatro Caminos, conviene pedir cita previa.
Lo que más nos preguntan en Cuatro Caminos
Me han dicho que en Madrid no se paga por heredar, ¿es cierto?
Casi nada si es hijo, cónyuge o progenitor del fallecido. Ahora bien, la bonificación se aplica sobre una autoliquidación presentada: sin declaración no hay bonificación.
¿Qué honorarios tiene una herencia?
Depende del patrimonio, del número de herederos y de si hay conflicto, así que no damos una tarifa genérica. Lo que sí damos siempre es un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar. La primera consulta no se cobra.
¿Heredo también las deudas?
No está obligado a aceptar. Antes de decidir cuantificamos activo y pasivo; con esos números en la mano la decisión suele ser evidente.
¿Se puede heredar sin testamento?
Sí. Se abre la sucesión intestada: un acta notarial determina los herederos conforme a la ley y luego se reparte con normalidad. Suma unas semanas al calendario.
Otras zonas de Tetuán
Herencias en los barrios de Tetuán
También asesoramos a vecinos del resto de barrios del distrito de Tetuán. Elija su barrio para ver el detalle: