Plusvalía municipal
El impuesto que se olvida y genera recargos. Lo calculamos y lo liquidamos ante el ayuntamiento que corresponda.
Abogado de herencias · Tetuán
Abogado de herencias en Almenara
Herencias resueltas con criterio y sin desgastar a la familia.
Resolvemos herencias, legítimas y reparto de bienes para los vecinos de Almenara atendiendo presencialmente en Madrid o de forma totalmente telemática.
- Más de 15 años en Derecho de Sucesiones
- Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar
- Respuesta en menos de 24 horas laborables
Cuéntenos su caso
Le respondemos en menos de 24 h. Valoración gratuita y sin compromiso.
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¿Prefiere otra vía? Escríbanos a abogado.madrid.raul@gmail.com o consulte todas las formas de contacto.
+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
Detrás de cada expediente sucesorio hay una familia que acaba de perder a alguien. Para eso está RA&R Asociados: para llevar el expediente mientras usted se ocupa de lo demás. Almenara comparte distrito con Bellas Vistas, Cuatro Caminos y Castillejos. Atendemos a clientes de Almenara sin que tengan que hacer colas ni desplazamientos.
Así llevamos una herencia de Almenara
El expediente arranca con el papeleo básico: certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y de seguros de vida. A continuación inventariamos el patrimonio, lo valoramos y preparamos el reparto entre herederos. La parte fiscal —Sucesiones y plusvalía— y la inscripción en el Registro también las llevamos nosotros. Y si hay que litigar, litigamos: ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Tiene seis meses desde el fallecimiento para liquidar el Impuesto de Sucesiones
La normativa da seis meses desde el fallecimiento para autoliquidar el Impuesto de Sucesiones en Madrid. Existe una prórroga de otros seis meses, aunque debe solicitarse antes de que se agote el quinto mes. Nadie está pensando en Hacienda las semanas siguientes a un fallecimiento, y es justo cuando empieza a contar. Deje que lo vigilemos nosotros.
Qué cambia en Almenara según haya testamento o no
Caso A Hay testamento
Con testamento el reparto está decidido de antemano; el trabajo es ejecutarlo bien y dentro de plazo.
- Certificados de defunción y últimas voluntades
- Copia autorizada del testamento
- Liquidación de impuestos e inscripción de los bienes
Caso B No hay testamento
Sin testamento manda la ley, y hay que documentar quién hereda antes de poder tocar nada.
- A partir de ahí, partición igual que con testamento
- Determinación legal de quién hereda y en qué proporción
- Mismos plazos fiscales que en una herencia testada
Plazos, impuestos y tiempos en Almenara
Impuesto de Sucesiones
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En Madrid hay bonificación de hasta el 99 % para cónyuge, hijos y padres, pero la declaración se presenta igual.
Plusvalía municipal
La cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda, con calendario y método de cálculo independientes del Impuesto de Sucesiones.
Declaración de herederos
Necesaria cuando no hay testamento. Se tramita ante notario y añade unas semanas al calendario.
Renuncia a la herencia
Debe hacerse de forma expresa ante notario. No cabe renunciar en parte ni condicionar la renuncia.
Lo que necesita saber
Antes de firmar nada: lo que necesita saber
¿Qué plazos maneja una herencia?
Depende sobre todo de dos cosas: si hay testamento y si hay entendimiento. Con ambas a favor, unos meses. Sin ninguna de las dos, el calendario lo marca el juzgado y conviene no hacerse ilusiones con las fechas.
¿Qué es exactamente la legítima?
Es la parte de la herencia que la ley reserva a determinados familiares y de la que el testador no puede disponer libremente. Si un reparto la vulnera, el heredero perjudicado puede reclamarla. Es una de las causas más habituales de conflicto en las herencias que llegan al despacho.
¿Estoy obligado a aceptar la herencia?
No lo está, y la ley le da dos salidas, ambas con plazo: renunciar o acogerse al beneficio de inventario. Lo que no conviene bajo ningún concepto es aceptar sin saber qué deudas hay detrás, porque eso sí compromete su patrimonio personal.
¿Qué impuesto cobra el ayuntamiento?
Se paga en el ayuntamiento, no en la Comunidad, y por eso se pasa por alto tan a menudo. Cuando la herencia incluye inmuebles en varios municipios hay que liquidarla en cada uno. Lo llevamos nosotros para que no se escape ninguno.
Consultas frecuentes que resolvemos
Impuesto de SucesionesBeneficio de inventarioPlusvalía municipalAceptación de herenciaMediación entre herederosUsufructo del cónyuge viudoCuaderno particionalReclamación de legítima
Qué hacemos
Servicios de herencias en Almenara
Hay herencias que se cierran en unas semanas y otras que arrastran años de desacuerdo. Adaptamos la intervención a lo que realmente hace falta. Esto es lo que ofrecemos en Almenara:
Mediación entre herederos
Buscar el acuerdo antes que el pleito: sale más barato, más rápido y deja la familia menos rota.
Cuaderno particional
El documento que fija cómo se reparte el caudal. Bien redactado, evita la mayoría de los conflictos posteriores.
Tramitación completa de la herencia
Del primer certificado a la inscripción de los bienes. Usted firma; del resto nos ocupamos nosotros.
Herencias con deudas
Estudiamos si compensa aceptar, limitar la responsabilidad o renunciar, para que no herede un problema.
Reclamación de legítima
Defensa del heredero forzoso al que el reparto deja por debajo de lo que la ley le reserva.
Su abogado de sucesiones en Almenara
Llevamos herencias de clientes de Almenara desde nuestro despacho de Plaza Castilla. Puede venir a vernos o resolverlo todo a distancia; lo que le resulte más práctico. Lo que puede esperar de nosotros:
Experiencia real en sucesiones
Más de quince años y cientos de herencias resueltas en Madrid. Conocemos las notarías, los registros y los plazos.
Le decimos la verdad
Si su caso es difícil o tiene poco recorrido, se lo diremos en la primera consulta. Preferimos perder un encargo a venderle un procedimiento que no le conviene.
Hablamos sin jerga
Nada de latinajos para impresionar. Le explicamos en qué punto está y qué viene después con palabras normales.
Le damos una previsión realista
Le decimos cuánto puede tardar y qué puede salir mal, para que no dependa de un calendario imaginario.
Así trabajamos
Cómo llevamos su caso, paso a paso
Nos escribe
Rellena el formulario, nos manda un WhatsApp o nos escribe un correo contándonos qué ha pasado.
Valoración sin coste
Analizamos el caso y le damos una opinión honesta, aunque sea que no merece la pena actuar.
Lo ponemos por escrito
Qué vamos a hacer, en qué plazos y cuánto cuesta. Firmado antes de empezar.
Manos a la obra
Certificados, notaría, impuestos y Registro. Usted solo firma cuando toca.
Cómo le atendemos si vive en Almenara
La oficina está en Plaza Castilla, en el norte de Madrid. Y desde ahí atendemos a clientes de Almenara y de toda el distrito de Tetuán. Puede venir a vernos, o resolverlo por videollamada y correo: gestionamos la documentación de forma telemática de principio a fin.
El abogado que se ocupará de su caso
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Más de dos décadas dedicadas al Derecho de Sucesiones en Madrid: testamentos, particiones y los repartos que nadie consigue desbloquear.
Pedir una primera valoraciónLa sede del despacho
Nos encontrará en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2 (28046 Madrid), junto a Plaza Castilla. Si viene desde Almenara, conviene pedir cita previa.
Sus dudas, respondidas
¿La bonificación madrileña me exime de declarar?
Casi nada si es hijo, cónyuge o progenitor del fallecido. Ahora bien, la bonificación se aplica sobre una autoliquidación presentada: sin declaración no hay bonificación.
¿Qué pasa si no hay testamento?
Se hereda igual, solo que antes hay que tramitar una declaración de herederos ante notario que acredite quién hereda según el orden legal. A partir de ahí el proceso es prácticamente el mismo que con testamento.
Somos varios hermanos y uno bloquea la herencia, ¿hay solución?
Sí. Cuando el bloqueo no se desatasca negociando, existe la división judicial de la herencia: el juez acaba aprobando el reparto aunque uno no quiera firmar. Es más lento y más caro, por eso siempre intentamos primero el acuerdo.
¿Qué juzgado o notaría corresponde a una herencia de Almenara?
Se resuelve casi toda ante notario, con libertad para elegir cuál. La inscripción de los bienes corresponde al Registro de la Propiedad donde radiquen. Si acaba habiendo litigio, competen los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Otras zonas de Tetuán
Herencias en los barrios de Tetuán
También asesoramos a vecinos del resto de barrios del distrito de Tetuán. Elija su barrio para ver el detalle: