Mediación entre herederos
Buscar el acuerdo antes que el pleito: sale más barato, más rápido y deja la familia menos rota.
Abogado de herencias · Madrid capital
Abogado de herencias en Centro
Hablamos claro, damos precio cerrado y respondemos al teléfono.
Nos ocupamos del papeleo, los impuestos y el reparto para familias de Centro explicándole cada paso en un lenguaje que se entiende.
- Hablará siempre con el abogado que lleva su caso
- Más de 15 años en Derecho de Sucesiones
- Le decimos desde el principio si le conviene actuar
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+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
Una herencia no se resuelve sola, y casi nunca llega cuando uno tiene la cabeza para ello. Para eso está RA&R Asociados: para llevar el expediente mientras usted se ocupa de lo demás. Centro agrupa barrios como Palacio, Embajadores, Cortes y Justicia. Si usted vive en Centro, puede resolver la herencia sin pisar la oficina si así lo prefiere.
Así llevamos una herencia de Centro
Lo primero es reunir la documentación: los certificados oficiales y la localización del testamento o, si no existe, la declaración de herederos. A continuación inventariamos el patrimonio, lo valoramos y preparamos el reparto entre herederos. Liquidamos los impuestos que correspondan y llevamos la inscripción registral de los bienes. Cuando no hay acuerdo y hay que acudir a la vía judicial, defendemos su posición ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Seis meses: ese es el plazo que marca el reloj de toda herencia
El plazo para presentar y pagar el Impuesto de Sucesiones en la Comunidad de Madrid es de seis meses desde la fecha del fallecimiento. Puede prorrogarse otros seis, pero hay que pedirlo dentro de los cinco primeros meses: pasada esa fecha ya no hay prórroga posible. Nadie está pensando en Hacienda las semanas siguientes a un fallecimiento, y es justo cuando empieza a contar. Deje que lo vigilemos nosotros.
Su caso concreto: herencia testada o intestada
Caso A Hay testamento
El camino es más corto. El testamento ya dice cómo se reparte, y solo hay que ejecutarlo respetando la legítima de los herederos forzosos.
- Copia autorizada del testamento
- Certificados de defunción y últimas voluntades
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario
Caso B No hay testamento
Primero hay que determinar legalmente quién hereda, mediante un acta de declaración de herederos ante notario.
- Inventario y valoración del caudal hereditario
- Acta de declaración de herederos ante notario
- A partir de ahí, partición igual que con testamento
Los números de una sucesión en Centro
Renuncia a la herencia
Debe hacerse de forma expresa ante notario. No cabe renunciar en parte ni condicionar la renuncia.
Plusvalía municipal
La cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda, con calendario y método de cálculo independientes del Impuesto de Sucesiones.
Documentación de partida
Certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y certificado de contratos de seguro de cobertura de fallecimiento.
Legítima
Parte del caudal que la ley reserva a los herederos forzosos y de la que el testador no puede disponer con libertad.
Lo que necesita saber
Lo que conviene tener claro antes de empezar
¿Cuándo se puede anular un testamento?
La impugnación existe, aunque no es un recurso contra lo que a uno le ha parecido injusto. Se necesita una causa concreta y prueba de ella: falta de capacidad, vicio del consentimiento o preterición. Le diremos sin rodeos si su caso la tiene.
¿Qué hago si hay más deudas que bienes?
Nadie hereda por obligación. Existe la renuncia y existe el beneficio de inventario, que pone un tope a lo que usted responde: nunca más allá del valor de lo recibido. Lo importante es hacer números antes de firmar, no después.
¿Y la plusvalía municipal?
Es el impuesto que grava el aumento de valor del suelo urbano y se paga al ayuntamiento donde esté el inmueble, no a la Comunidad. Tiene su propio plazo y su propio cálculo, y es el que más se olvida. Lo liquidamos nosotros junto con el resto.
¿Qué pasa si los herederos no se ponen de acuerdo?
Es lo más frecuente y lo más doloroso. Cuando el reparto se bloquea existe la partición judicial, en la que el juez acaba aprobando la división. Antes de llegar ahí intentamos siempre una salida negociada: es más rápida, más barata y deja la familia menos rota. Si hay que ir, vamos ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Más servicios para herederos de Centro
Cuaderno particionalBeneficio de inventarioImpugnación de testamentoAdjudicación de bienesPartición de herenciaInscripción registralDeclaración de herederosHerencia con deudas
Qué hacemos
En qué le ayudamos si hereda en Centro
Cada sucesión tiene sus propias aristas, y rara vez se parece a la anterior. Empezamos por entender su situación concreta. Estas son las áreas en las que trabajamos para Centro:
Tramitación completa de la herencia
Del primer certificado a la inscripción de los bienes. Usted firma; del resto nos ocupamos nosotros.
Declaración de herederos
Cuando no hay testamento, hay que determinar ante notario quién hereda y en qué proporción. Preparamos el acta y la documentación.
Testamentos y planificación
Redactar hoy el testamento que evite el conflicto de mañana, con la fiscalidad estudiada.
Partición judicial
Cuando los herederos no se ponen de acuerdo, la división judicial desbloquea la herencia. Le representamos en el procedimiento.
Herencias con deudas
Estudiamos si compensa aceptar, limitar la responsabilidad o renunciar, para que no herede un problema.
Su abogado de sucesiones en Centro
Llevamos herencias de clientes de Centro desde nuestro despacho de Plaza Castilla. Trabajamos la documentación en remoto y reservamos las reuniones presenciales para lo que de verdad las necesita. Esto es lo que nos diferencia:
Experiencia real en sucesiones
Más de quince años y cientos de herencias resueltas en Madrid. Conocemos las notarías, los registros y los plazos.
Discreción
Las herencias sacan a la luz asuntos que la familia no cuenta fuera. Aquí se quedan.
Trato directo
El abogado que estudia su herencia es el que la lleva hasta el final. Sin intermediarios ni traspasos de expediente.
Preferimos el acuerdo
Un pleito entre hermanos cuesta dinero y cuesta familia. Solo vamos a juicio cuando no queda otra salida razonable.
Así trabajamos
El proceso, sin sorpresas
Nos cuenta el caso
Con un par de datos —si hay testamento, cuántos herederos, qué bienes— ya podemos orientarle.
Primera consulta gratuita
Le decimos qué se puede hacer, cuánto puede tardar y con qué riesgos.
Lo ponemos por escrito
Qué vamos a hacer, en qué plazos y cuánto cuesta. Firmado antes de empezar.
Nos encargamos
Tramitamos el expediente completo y le avisamos en cada hito, sin que tenga que perseguirnos.
Nuestro servicio en Centro
La oficina está en Plaza Castilla, en el norte de Madrid. Cubrimos Centro igual que el resto de Madrid capital. La mayoría de nuestros clientes resuelve su herencia sin pisar el despacho más de una vez.
Quien llevará su herencia
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Lleva el área de sucesiones del despacho. Veinte años de ejercicio y cientos de herencias tramitadas en Madrid, siempre con trato directo con el cliente.
Solicitar consulta gratuitaPreguntas frecuentes sobre herencias en Centro
¿Se puede repartir si un heredero no colabora?
Sí. Cuando el bloqueo no se desatasca negociando, existe la división judicial de la herencia: el juez acaba aprobando el reparto aunque uno no quiera firmar. Es más lento y más caro, por eso siempre intentamos primero el acuerdo.
¿En cuánto tiempo se cierra una herencia si hay testamento?
Entre dos y cuatro meses en un caso normal. Lo que dispara los plazos casi nunca es el papeleo: es que los herederos no se pongan de acuerdo.
¿Dónde se tramita una herencia si el fallecido vivía en Centro?
Notaría para la escritura de aceptación y partición, Registro de la Propiedad para inscribir los inmuebles y, únicamente si hay conflicto entre herederos, los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
¿Qué pasa si no hay testamento?
Se hereda igual, solo que antes hay que tramitar una declaración de herederos ante notario que acredite quién hereda según el orden legal. A partir de ahí el proceso es prácticamente el mismo que con testamento.
Barrios de Centro
Herencias en los barrios de Centro
Atendemos a los vecinos de todos los barrios del distrito de Centro. Seleccione su barrio para ver los detalles del servicio de herencias en su zona: