Declaración de herederos
Cuando no hay testamento, hay que determinar ante notario quién hereda y en qué proporción. Preparamos el acta y la documentación.
Abogado de herencias · Usera
Abogado de herencias en Zofío
Una herencia bien llevada evita años de conflicto familiar.
Nos encargamos de toda la tramitación sucesoria si usted reside en Zofío desde nuestro despacho de Plaza Castilla, en persona o por videollamada.
- Respuesta en menos de 24 horas laborables
- Le decimos desde el principio si le conviene actuar
- Más de 15 años en Derecho de Sucesiones
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En una herencia el reloj empieza a correr desde el mismo día del fallecimiento. En RA&R Asociados tomamos el expediente y lo llevamos hasta el final. El barrio de Zofío pertenece al distrito de Usera, que agrupa 7 barrios en total. Damos servicio a Zofío desde nuestro despacho de Plaza Castilla, en Madrid.
De qué nos encargamos si hereda en Zofío
El punto de partida siempre es el mismo: certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y de seguros de vida. Después viene el inventario de bienes y deudas, la valoración del caudal y el cuaderno particional. Quedan dos frentes fiscales, Sucesiones y plusvalía, y ninguno de los dos lo llevamos: es trabajo de un asesor fiscal. Nosotros nos quedamos con lo jurídico hasta el final, inscripción de los inmuebles incluida. En los casos que exigen pleito, actuamos ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Casi todos los problemas fiscales de una herencia nacen de un plazo que venció
La normativa da seis meses desde el fallecimiento para autoliquidar el Impuesto de Sucesiones en Madrid. Cabe pedir una prórroga de seis meses más, siempre que la solicitud entre dentro de los cinco primeros. Si ha perdido a un familiar y reside en Zofío, cuanto antes empecemos, más margen tendremos. Nosotros llevamos el calendario por usted.
Con testamento o sin testamento: cómo cambia su herencia en Zofío
Caso A Hay testamento
Aquí no hay que averiguar quién hereda: ya está dicho. Queda ejecutar y liquidar.
- Liquidación de impuestos e inscripción de los bienes
- Comprobación de que se respetan las legítimas
- Copia autorizada del testamento
Caso B No hay testamento
Antes de repartir hay que declarar quiénes son los herederos. Se hace ante notario y sigue el orden que fija la ley.
- Mismos plazos fiscales que en una herencia testada
- Determinación legal de quién hereda y en qué proporción
- A partir de ahí, partición igual que con testamento
Qué se paga y en cuánto tiempo
Legítima
Porción reservada por ley a hijos y, en su defecto, a ascendientes y cónyuge. Un reparto que la vulnere es impugnable.
Plusvalía municipal
Grava el incremento de valor del suelo urbano y se paga al ayuntamiento donde esté el inmueble. Tiene su propio plazo y su propio cálculo.
Renuncia a la herencia
Es irrevocable y se formaliza ante notario. Antes de plantearla conviene haber cuantificado el activo y el pasivo.
Inscripción registral
El último paso: llevar la escritura al Registro de la Propiedad para que los bienes figuren a nombre de quien corresponde.
Declaración de herederos
Solo hace falta si el causante no dejó testamento. Es un acta notarial y suma algunas semanas al proceso.
Lo que necesita saber
Antes de firmar nada: lo que necesita saber
¿Cuál es el primer paso?
Todo arranca reuniendo tres papeles: la defunción, el certificado de últimas voluntades y el testamento si lo hubo. Hasta tenerlos no se puede afirmar quién hereda ni qué. Nosotros los solicitamos por usted, así que desde Zofío no tiene que moverse.
¿Puede mi padre dejarme fuera del testamento?
La legítima es el suelo que la ley garantiza a los herederos forzosos: por mucho que diga el testamento, hay una porción que no se les puede quitar. Cuando el reparto no la respeta, existe acción para reclamar la diferencia.
¿Se puede repartir sin acuerdo de todos?
Hay salida, aunque no sea la rápida. Cuando la negociación se agota, se pide al juzgado que divida el caudal y adjudique los lotes. Le decimos de antemano qué le costaría en tiempo y en dinero, para que pueda comparar con lo que le ofrecen en la mesa.
¿Tengo que pagar aunque en Madrid haya bonificación?
Sí. La Comunidad de Madrid bonifica hasta el 99 % de la cuota para cónyuge, hijos y padres, pero la bonificación no exime de presentar la autoliquidación en plazo. Muchos herederos creen que si no pagan no hay que declarar, y ahí es donde aparecen los recargos.
¿Cuánto cuesta un abogado de herencias?
Depende del número de herederos, del patrimonio y de si hay conflicto. Lo que sí es fijo es la forma: presupuesto cerrado por escrito antes de empezar y sin partidas sorpresa. La primera consulta, en la que valoramos el caso, no se cobra.
Otros asuntos de sucesiones que llevamos
Impugnación de testamentoCuaderno particionalMediación entre herederosHerederos en el extranjeroRenuncia a la herenciaEscritura de particiónTestamento abiertoAdjudicación de bienes
Qué hacemos
Asuntos de herencias que llevamos en Zofío
No todas las herencias necesitan lo mismo ni cuestan lo mismo. Empezamos por entender su situación concreta. Estas son las áreas en las que trabajamos para Zofío:
Escritura de herencia
La manifestación y adjudicación ante notario, preparada y revisada antes de que nadie firme nada.
Testamentos y planificación
Redactar hoy el testamento que evite el conflicto de mañana, con el reparto previsto al detalle.
Cuaderno particional
El documento que fija cómo se reparte el caudal. Bien redactado, evita la mayoría de los conflictos posteriores.
Inscripción registral
Que los inmuebles queden efectivamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Partición judicial
Cuando los herederos no se ponen de acuerdo, la división judicial desbloquea la herencia. Le representamos en el procedimiento.
Lo que nos diferencia si hereda en Zofío
Nuestra sede está en Plaza Castilla y desde allí llevamos las herencias de Zofío. No le vamos a hacer venir a firmar cosas que se pueden firmar de otra manera. Esto es lo que nos diferencia:
Discreción
Las herencias sacan a la luz asuntos que la familia no cuenta fuera. Aquí se quedan.
Sabrá qué es nuestro y qué no
Notaría y Registro los llevamos nosotros; los impuestos, su asesor fiscal. Se lo decimos en la primera consulta, no a mitad del expediente.
Le damos una previsión realista
Le decimos cuánto puede tardar y qué puede salir mal, para que no dependa de un calendario imaginario.
Así trabajamos
El proceso, sin sorpresas
Primer contacto
Nos cuenta la situación por el canal que prefiera. Sin compromiso y sin coste.
Estudiamos su herencia
Revisamos documentación, plazos y posibles conflictos antes de proponerle nada.
Plan y precio
Le proponemos una estrategia concreta con un importe cerrado, sin letra pequeña.
Manos a la obra
Certificados, notaría, impuestos y Registro. Usted solo firma cuando toca.
Nuestro servicio en Zofío
No tenemos delegaciones: el despacho está en Plaza Castilla y solo allí. Desde ahí damos servicio a Zofío y al resto de el distrito de Usera. Si prefiere no desplazarse, no hace falta: firmamos y tramitamos en remoto siempre que la ley lo permite.
El abogado que se ocupará de su caso
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Lleva el área de sucesiones del despacho. Veinte años de ejercicio y cientos de herencias tramitadas en Madrid, siempre con trato directo con el cliente.
Hablar con el abogadoCómo llegar al despacho
Estamos en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2, 28046 Madrid. Puede visitarnos o, si le viene mejor desde Zofío, resolverlo todo por videollamada.
Preguntas frecuentes sobre herencias en Zofío
¿Cuánto cuesta que lleven mi herencia?
Depende del patrimonio, del número de herederos y de si hay conflicto, así que no damos una tarifa genérica. Lo que sí damos siempre es un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar. La primera consulta no se cobra.
¿Qué pasa si no hay testamento?
Se hereda igual, solo que antes hay que tramitar una declaración de herederos ante notario que acredite quién hereda según el orden legal. A partir de ahí el proceso es prácticamente el mismo que con testamento.
Hay testamento, ¿cuándo tendremos los bienes a nuestro nombre?
Si nadie discute el reparto, en unos dos o tres meses puede estar todo firmado e inscrito. Añada algunas semanas si hay inmuebles en varias provincias.
Vivía en Zofío, ¿ante quién se tramita la herencia?
Se resuelve casi toda ante notario, con libertad para elegir cuál. La inscripción de los bienes corresponde al Registro de la Propiedad donde radiquen. Si acaba habiendo litigio, competen los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Otras zonas de Usera
Herencias en los barrios de Usera
También asesoramos a vecinos del resto de barrios del distrito de Usera. Elija su barrio para ver el detalle: