Mediación entre herederos
Buscar el acuerdo antes que el pleito: sale más barato, más rápido y deja la familia menos rota.
Abogado de herencias · Usera
Abogado de herencias en Orcasitas
No tiene que entender de sucesiones: para eso estamos nosotros.
Nos ocupamos del papeleo, los impuestos y el reparto para los vecinos de Orcasitas explicándole cada paso en un lenguaje que se entiende.
- Respuesta en menos de 24 horas laborables
- Gestión telemática de toda la documentación
- Buscamos el acuerdo entre herederos antes que el pleito
Cuéntenos su caso
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+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
5,0Valoración de clientes
Una herencia mezcla trámites, dinero y relaciones familiares, y esa combinación rara vez es fácil. En RA&R Asociados llevamos más de quince años haciendo exactamente eso. Orcasitas forma parte de Usera, junto a barrios como Orcasur, San Fermín y Almendrales. Atendemos a clientes de Orcasitas sin que tengan que hacer colas ni desplazamientos.
Todo lo que implica una sucesión en Orcasitas
Antes de nada hay que saber quién hereda y qué: los certificados oficiales y la localización del testamento o, si no existe, la declaración de herederos. Después se levanta el inventario, se cuantifica la legítima y se propone la adjudicación. Conviene decirlo pronto: los impuestos —Sucesiones y plusvalía— los presenta usted o su asesor fiscal, no nosotros. Nuestro trabajo termina en la escritura y en la inscripción registral, que es la parte que pone los bienes efectivamente a nombre de los herederos. Si el asunto se judicializa, la representación corresponde a los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Tiene seis meses desde el fallecimiento para liquidar el Impuesto de Sucesiones
El plazo para presentar y pagar el Impuesto de Sucesiones en la Comunidad de Madrid es de seis meses desde la fecha del fallecimiento. Existe una prórroga de otros seis meses, aunque debe solicitarse antes de que se agote el quinto mes. Si ha perdido a un familiar y reside en Orcasitas, cuanto antes empecemos, más margen tendremos. Nosotros llevamos el calendario por usted.
Con testamento o sin testamento: cómo cambia su herencia en Orcasitas
Caso A Hay testamento
El camino es más corto. El testamento ya dice cómo se reparte, y solo hay que ejecutarlo respetando la legítima de los herederos forzosos.
- Comprobación de que se respetan las legítimas
- Liquidación de impuestos e inscripción de los bienes
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario
Caso B No hay testamento
Sin testamento manda la ley, y hay que documentar quién hereda antes de poder tocar nada.
- Determinación legal de quién hereda y en qué proporción
- A partir de ahí, partición igual que con testamento
- Mismos plazos fiscales que en una herencia testada
Plazos e impuestos de una herencia en Orcasitas
Renuncia a la herencia
Es irrevocable y se formaliza ante notario. Antes de plantearla conviene haber cuantificado el activo y el pasivo.
Plusvalía municipal
La cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda, con calendario y método de cálculo independientes del Impuesto de Sucesiones.
Documentación de partida
Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Con esos tres certificados ya se puede empezar a trabajar el expediente.
Impuesto de Sucesiones
Se autoliquida en el plazo de seis meses. Cabe prórroga por otros seis, siempre que se solicite antes de que venza el quinto mes. La bonificación madrileña reduce mucho la cuota, no la obligación de declarar.
Declaración de herederos
Solo hace falta si el causante no dejó testamento. Es un acta notarial y suma algunas semanas al proceso.
Lo que necesita saber
Las preguntas que nos hacen los herederos de Orcasitas
¿Qué hago nada más fallecer un familiar?
Antes de repartir nada hay que acreditar el fallecimiento y la voluntad del causante. Esos certificados se piden a registros distintos y tienen sus tiempos. Es la parte más mecánica del proceso y la primera de la que nos hacemos cargo.
¿Qué es exactamente la legítima?
Es la parte de la herencia que la ley reserva a determinados familiares y de la que el testador no puede disponer libremente. Si un reparto la vulnera, el heredero perjudicado puede reclamarla. Es una de las causas más habituales de conflicto en las herencias que llegan al despacho.
¿Cuánto cuesta un abogado de herencias?
Depende del número de herederos, del patrimonio y de si hay conflicto. Lo que sí es fijo es la forma: presupuesto cerrado por escrito antes de empezar y sin partidas sorpresa. La primera consulta, en la que valoramos el caso, no se cobra.
¿Hay que pagar plusvalía al heredar un piso?
Además del Impuesto de Sucesiones está la plusvalía, que cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda. Son dos tributos distintos, con administraciones distintas y calendarios propios. Ninguno de los dos entra en nuestro encargo, aunque le avisaremos de los plazos.
Más servicios para herederos de Orcasitas
Escritura de particiónTestamento abiertoInscripción registralPartición de herenciaRenuncia a la herenciaHerederos en el extranjeroHerencia con deudasImpugnación de testamento
Qué hacemos
Servicios de herencias en Orcasitas
Hay herencias que se cierran en unas semanas y otras que arrastran años de desacuerdo. Estudiamos primero y presupuestamos después. Estos son los servicios que prestamos en Orcasitas:
Tramitación completa de la herencia
Del primer certificado a la inscripción de los bienes. Usted firma; del resto nos ocupamos nosotros.
Declaración de herederos
Cuando no hay testamento, hay que determinar ante notario quién hereda y en qué proporción. Preparamos el acta y la documentación.
Escritura de herencia
La manifestación y adjudicación ante notario, preparada y revisada antes de que nadie firme nada.
Inscripción registral
Que los inmuebles queden efectivamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Cuaderno particional
El documento que fija cómo se reparte el caudal. Bien redactado, evita la mayoría de los conflictos posteriores.
Su abogado de sucesiones en Orcasitas
Nuestra sede está en Plaza Castilla y desde allí llevamos las herencias de Orcasitas. La distancia no cambia nada: el expediente se lleva igual y usted se entera de todo. En qué se nota trabajar con un despacho pequeño:
Preferimos el acuerdo
Un pleito entre hermanos cuesta dinero y cuesta familia. Solo vamos a juicio cuando no queda otra salida razonable.
Le decimos la verdad
Si su caso es difícil o tiene poco recorrido, se lo diremos en la primera consulta. Preferimos perder un encargo a venderle un procedimiento que no le conviene.
Hablamos sin jerga
Nada de latinajos para impresionar. Le explicamos en qué punto está y qué viene después con palabras normales.
Discreción
Las herencias sacan a la luz asuntos que la familia no cuenta fuera. Aquí se quedan.
Así trabajamos
Cómo llevamos su caso, paso a paso
Primer contacto
Nos cuenta la situación por el canal que prefiera. Sin compromiso y sin coste.
Valoración sin coste
Analizamos el caso y le damos una opinión honesta, aunque sea que no merece la pena actuar.
Plan y precio
Le proponemos una estrategia concreta con un importe cerrado, sin letra pequeña.
Lo llevamos hasta el final
Del primer papel a la inscripción de los bienes, informándole de cada avance.
Nuestro servicio en Orcasitas
No tenemos delegaciones: el despacho está en Plaza Castilla y solo allí. Desde ahí damos servicio a Orcasitas y al resto de el distrito de Usera. La mayoría de nuestros clientes resuelve su herencia sin pisar el despacho más de una vez.
Su abogado de sucesiones
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Lleva el área de sucesiones del despacho. Veinte años de ejercicio y cientos de herencias tramitadas en Madrid, siempre con trato directo con el cliente.
Pedir una primera valoraciónCómo llegar al despacho
Estamos en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2, 28046 Madrid. Puede visitarnos o, si le viene mejor desde Orcasitas, resolverlo todo por videollamada.
Dudas habituales de los herederos de Orcasitas
Estoy en Orcasitas, ¿hace falta que vaya presencialmente?
Puede hacerlo entero en remoto. Le pedimos la documentación por correo, la revisamos y le avisamos únicamente cuando haya que firmar ante notario.
¿En cuánto tiempo se cierra una herencia si hay testamento?
Entre dos y cuatro meses en un caso normal. Lo que dispara los plazos casi nunca es el papeleo: es que los herederos no se pongan de acuerdo.
¿Cuánto cuesta que lleven mi herencia?
Depende del patrimonio, del número de herederos y de si hay conflicto, así que no damos una tarifa genérica. Lo que sí damos siempre es un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar. La primera consulta no se cobra.
¿Heredo también las deudas?
Se heredan bienes y deudas juntos, pero hay salidas: la renuncia y el beneficio de inventario. Ambas tienen plazos, así que conviene no dejarlo correr.
Otras zonas de Usera
Herencias en los barrios de Usera
También asesoramos a vecinos del resto de barrios del distrito de Usera. Elija su barrio para ver el detalle: