Escritura de herencia
La manifestación y adjudicación ante notario, preparada y revisada antes de que nadie firme nada.
Abogado de herencias · Chamberí
Abogado de herencias en Arapiles
Del certificado de defunción a la escritura, sin que usted se pierda.
Gestionamos herencias de principio a fin para clientes de Arapiles explicándole cada paso en un lenguaje que se entiende.
- Hablará siempre con el abogado que lleva su caso
- Atención presencial en Madrid o por videollamada
- Escritura de herencia e inscripción en el Registro
Cuéntenos su caso
Le respondemos en menos de 24 h laborables. Valoración gratuita y sin compromiso.
O también mándanos un WhatsAppEscribir por WhatsApp al 711 280 470
¿Prefiere otra vía? Escríbanos a abogado.madrid.raul@gmail.com o consulte todas las formas de contacto.
+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
5,0Valoración de clientes
Una herencia no se resuelve sola, y casi nunca llega cuando uno tiene la cabeza para ello. Nuestro trabajo en RA&R Asociados es quitarle ese peso de encima. El barrio de Arapiles pertenece al distrito de Chamberí, que agrupa 6 barrios en total. Atendemos a clientes de Arapiles sin que tengan que hacer colas ni desplazamientos.
Cómo tramitamos su herencia en Arapiles
Antes de nada hay que saber quién hereda y qué: certificados de defunción y últimas voluntades, y copia autorizada del testamento si lo hay. Con eso ya se puede inventariar, valorar y adjudicar los bienes. Un aviso sobre el alcance: no somos los que liquidan los tributos de la herencia. Le indicamos qué plazos corren y le entregamos la documentación valorada que su asesor necesitará, y por nuestra parte cerramos con el cambio de titularidad en el Registro. En los casos que exigen pleito, actuamos ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Tiene seis meses desde el fallecimiento para liquidar el Impuesto de Sucesiones
La normativa da seis meses desde el fallecimiento para autoliquidar el Impuesto de Sucesiones en Madrid. Cabe pedir una prórroga de seis meses más, siempre que la solicitud entre dentro de los cinco primeros. Superar el plazo significa recargos e intereses de demora, y son perfectamente evitables. Si vive en Arapiles, escríbanos y nos ponemos con ello.
Su caso concreto: herencia testada o intestada
Caso A Hay testamento
Aquí no hay que averiguar quién hereda: ya está dicho. Queda ejecutar y liquidar.
- Copia autorizada del testamento
- Certificados de defunción y últimas voluntades
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario
Caso B No hay testamento
Primero hay que determinar legalmente quién hereda, mediante un acta de declaración de herederos ante notario.
- Inventario y valoración del caudal hereditario
- A partir de ahí, partición igual que con testamento
- Determinación legal de quién hereda y en qué proporción
Plazos e impuestos de una herencia en Arapiles
Renuncia a la herencia
Debe hacerse de forma expresa ante notario. No cabe renunciar en parte ni condicionar la renuncia.
Duración estimada
Entre dos y cuatro meses en un caso ordinario. En cuanto aparece conflicto, la previsión deja de depender del despacho.
Plusvalía municipal
Grava el incremento de valor del suelo urbano y se paga al ayuntamiento donde esté el inmueble. Tiene su propio plazo y su propio cálculo.
Inscripción registral
El último paso: llevar la escritura al Registro de la Propiedad para que los bienes figuren a nombre de quien corresponde.
Lo que necesita saber
Lo que conviene tener claro antes de empezar
¿Qué hago nada más fallecer un familiar?
Antes de repartir nada hay que acreditar el fallecimiento y la voluntad del causante. Esos certificados se piden a registros distintos y tienen sus tiempos. Es la parte más mecánica del proceso y la primera de la que nos hacemos cargo.
Si está bonificado, ¿tengo que declarar igual?
Pagar, poco; declarar, siempre. Es la confusión más cara que vemos: familias que dan por hecho que al no salir a pagar no hay trámite, y se encuentran con recargos por una declaración que nunca presentaron. La presentación en sí no la hacemos nosotros, pero le avisamos de la fecha.
¿Y si un heredero bloquea el reparto?
Ningún heredero puede mantener una herencia congelada para siempre. La división judicial de patrimonios existe justo para desatascar esos casos, y se sustancia ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla. Dicho esto, casi siempre sale mejor negociar: un pleito entre hermanos cuesta años y cuesta relación.
No estoy de acuerdo con el testamento, ¿puedo hacer algo?
Solo prospera con motivos tasados y bien probados. La vía más frecuente es la falta de capacidad del testador en el momento de otorgarlo, y se acredita con documentación médica y testifical. Es un procedimiento largo, así que conviene valorarlo con realismo antes de iniciarlo.
También le ayudamos con esto en Arapiles
Usufructo del cónyuge viudoRenuncia a la herenciaMediación entre herederosBeneficio de inventarioAdjudicación de bienesCuaderno particionalEscritura de particiónTestamento abierto
Qué hacemos
Qué podemos hacer por usted en Arapiles
Antes de mover un papel conviene saber qué tipo de herencia tenemos delante. Por eso estudiamos su caso antes de actuar. Esto es lo que hacemos por los clientes de Arapiles:
Inscripción registral
Que los inmuebles queden efectivamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Reclamación de legados
Cuando el testamento le deja un bien concreto y los herederos no se lo entregan.
Albaceas y contadores-partidores
Asesoramiento a quien ostenta el cargo, y actuación como contador-partidor cuando se nos designa.
Cuaderno particional
El documento que fija cómo se reparte el caudal. Bien redactado, evita la mayoría de los conflictos posteriores.
Tramitación completa de la herencia
Del primer certificado a la inscripción de los bienes. Usted firma; del resto nos ocupamos nosotros.
Su abogado de sucesiones en Arapiles
Llevamos herencias de clientes de Arapiles desde nuestro despacho de Plaza Castilla. No le vamos a hacer venir a firmar cosas que se pueden firmar de otra manera. Esto es lo que nos diferencia:
Siempre localizables
Hablará con el abogado que lleva su expediente, no con una centralita. Respondemos en menos de 24 horas laborables.
Trato directo
El abogado que estudia su herencia es el que la lleva hasta el final. Sin intermediarios ni traspasos de expediente.
Discreción
Las herencias sacan a la luz asuntos que la familia no cuenta fuera. Aquí se quedan.
Le avisamos de los plazos
Los seis meses del Impuesto de Sucesiones se pasan volando. No presentamos nosotros el impuesto, pero se lo recordamos a tiempo para que nadie se coma un recargo.
Así trabajamos
Qué pasa desde que nos escribe
Nos escribe
Rellena el formulario, nos manda un WhatsApp o nos escribe un correo contándonos qué ha pasado.
Primera consulta gratuita
Le decimos qué se puede hacer, cuánto puede tardar y con qué riesgos.
Lo ponemos por escrito
Qué vamos a hacer, en qué plazos y cuánto cuesta. Firmado antes de empezar.
Lo llevamos hasta el final
Del primer papel a la inscripción de los bienes, informándole de cada avance.
Nuestro servicio en Arapiles
Nuestro despacho tiene una sola sede, en Plaza Castilla. Cubrimos Arapiles igual que el resto de el distrito de Chamberí. Puede venir a vernos, o resolverlo por videollamada y correo: gestionamos la documentación de forma telemática de principio a fin.
Con quién va a hablar
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Especialista en herencias, testamentos y particiones. Más de veinte años resolviendo sucesiones y conflictos entre herederos en Madrid, con atención personal en cada expediente.
Pedir una primera valoraciónDónde estamos
Nuestra oficina está en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2, en Madrid. Trabajamos con cita previa y atendemos a quienes viven en Arapiles también en remoto.
Dudas habituales de los herederos de Arapiles
Vivo en Arapiles, ¿tengo que desplazarme al despacho?
Solo si usted quiere. La mayoría de nuestros clientes resuelve su herencia a distancia; las firmas que exigen presencia se concentran en una sola cita.
¿Qué pasa si un heredero se niega a firmar?
Ningún heredero puede tener la herencia paralizada indefinidamente. La partición judicial existe justo para eso. Antes de acudir a ella agotamos la vía del acuerdo, que sale mejor a todos.
¿Puedo renunciar a una herencia con deudas?
Puede renunciar, o aceptar a beneficio de inventario, que limita su responsabilidad al valor de lo heredado. Lo que no conviene es aceptar sin haber hecho números: eso sí arrastra las deudas a su patrimonio personal.
¿Qué pasa si no hay testamento?
Se hereda igual, solo que antes hay que tramitar una declaración de herederos ante notario que acredite quién hereda según el orden legal. A partir de ahí el proceso es prácticamente el mismo que con testamento.
Otras zonas de Chamberí
Herencias en los barrios de Chamberí
También asesoramos a vecinos del resto de barrios del distrito de Chamberí. Elija su barrio para ver el detalle: