Plusvalía municipal
El impuesto que se olvida y genera recargos. Lo calculamos y lo liquidamos ante el ayuntamiento que corresponda.
Abogado de herencias · Comunidad de Madrid
Abogado de herencias en Alpedrete
Una herencia bien llevada evita años de conflicto familiar.
Nos encargamos de toda la tramitación sucesoria para herederos residentes en Alpedrete explicándole cada paso en un lenguaje que se entiende.
- Gestión telemática de toda la documentación
- Atención presencial en Madrid o por videollamada
- Buscamos el acuerdo entre herederos antes que el pleito
Cuéntenos su caso
Le respondemos en menos de 24 h. Valoración gratuita y sin compromiso.
O también mándanos un WhatsAppEscribir por WhatsApp al 711 280 470
¿Prefiere otra vía? Escríbanos a abogado.madrid.raul@gmail.com o consulte todas las formas de contacto.
+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
Cuando fallece un familiar, la parte jurídica llega en el peor momento posible. Nosotros nos encargamos del expediente completo y le mantenemos informado. A los vecinos de Alpedrete les atendemos como a cualquier cliente: con nombre y teléfono directo.
Qué hacemos exactamente por usted en Alpedrete
El expediente arranca con el papeleo básico: certificados del Registro Civil y del Registro de Actos de Última Voluntad. El siguiente paso es determinar qué entra en la herencia, cuánto vale y cómo se reparte. La parte fiscal —Sucesiones y plusvalía— y la inscripción en el Registro también las llevamos nosotros. Cuando no hay acuerdo y hay que acudir a la vía judicial, defendemos su posición ante los juzgados de primera instancia del partido judicial que corresponde a Alpedrete.
Casi todos los problemas fiscales de una herencia nacen de un plazo que venció
La normativa da seis meses desde el fallecimiento para autoliquidar el Impuesto de Sucesiones en Madrid. Cabe pedir una prórroga de seis meses más, siempre que la solicitud entre dentro de los cinco primeros. Si ha perdido a un familiar y reside en Alpedrete, cuanto antes empecemos, más margen tendremos. Nosotros llevamos el calendario por usted.
Qué cambia en Alpedrete según haya testamento o no
Caso A Hay testamento
El camino es más corto. El testamento ya dice cómo se reparte, y solo hay que ejecutarlo respetando la legítima de los herederos forzosos.
- Copia autorizada del testamento
- Liquidación de impuestos e inscripción de los bienes
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario
Caso B No hay testamento
Primero hay que determinar legalmente quién hereda, mediante un acta de declaración de herederos ante notario.
- Determinación legal de quién hereda y en qué proporción
- Inventario y valoración del caudal hereditario
- Acta de declaración de herederos ante notario
Datos concretos de una herencia en Alpedrete
Legítima
Porción reservada por ley a hijos y, en su defecto, a ascendientes y cónyuge. Un reparto que la vulnere es impugnable.
Declaración de herederos
Necesaria cuando no hay testamento. Se tramita ante notario y añade unas semanas al calendario.
Documentación de partida
Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Con esos tres certificados ya se puede empezar a trabajar el expediente.
Impuesto de Sucesiones
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En Madrid hay bonificación de hasta el 99 % para cónyuge, hijos y padres, pero la declaración se presenta igual.
Inscripción registral
El último paso: llevar la escritura al Registro de la Propiedad para que los bienes figuren a nombre de quien corresponde.
Lo que necesita saber
Dudas habituales de una sucesión en Alpedrete
¿Qué parte de la herencia me corresponde por ley?
Un testamento no lo puede todo. Hay una parte del caudal reservada por ley a hijos, y en su defecto a padres y al cónyuge. Si le han dejado por debajo de lo que le corresponde, se puede reclamar, y conviene no dejar pasar el tiempo.
¿Hay que pagar plusvalía al heredar un piso?
Además del Impuesto de Sucesiones está la plusvalía, que cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda. Son dos tributos distintos, con administraciones distintas y calendarios propios. Nos ocupamos de los dos.
¿Cómo calculan ustedes los honorarios?
Lo fijamos después de ver el caso, nunca antes. En la consulta gratuita estudiamos el expediente y le pasamos un importe cerrado. Si prefiere no continuar, no debe nada por esa valoración.
¿Cuándo se puede anular un testamento?
La impugnación existe, aunque no es un recurso contra lo que a uno le ha parecido injusto. Se necesita una causa concreta y prueba de ella: falta de capacidad, vicio del consentimiento o preterición. Le diremos sin rodeos si su caso la tiene.
Consultas frecuentes que resolvemos
Partición de herenciaDeclaración de herederosAceptación de herenciaImpugnación de testamentoPlusvalía municipalHerencia con deudasReclamación de legítimaBeneficio de inventario
Qué hacemos
Asuntos de herencias que llevamos en Alpedrete
Lo que en una familia se resuelve con una firma, en otra requiere un procedimiento entero. Empezamos por entender su situación concreta. Estas son las áreas en las que trabajamos para Alpedrete:
Tramitación completa de la herencia
Del primer certificado a la inscripción de los bienes. Usted firma; del resto nos ocupamos nosotros.
Aceptación y renuncia
Aceptar sin más, aceptar a beneficio de inventario o renunciar. Analizamos el activo y el pasivo antes de que decida.
Reclamación de legítima
Defensa del heredero forzoso al que el reparto deja por debajo de lo que la ley le reserva.
Cuaderno particional
El documento que fija cómo se reparte el caudal. Bien redactado, evita la mayoría de los conflictos posteriores.
Testamentos y planificación
Redactar hoy el testamento que evite el conflicto de mañana, con la fiscalidad estudiada.
Su abogado de sucesiones en Alpedrete
Nuestra sede está en Plaza Castilla y desde allí llevamos las herencias de Alpedrete. No le vamos a hacer venir a firmar cosas que se pueden firmar de otra manera. Esto es lo que nos diferencia:
Control de los plazos
Los seis meses del Impuesto de Sucesiones se pasan volando. Llevamos su calendario para que no le sorprenda un recargo.
Experiencia real en sucesiones
Más de quince años y cientos de herencias resueltas en Madrid. Conocemos las notarías, los registros y los plazos.
Preferimos el acuerdo
Un pleito entre hermanos cuesta dinero y cuesta familia. Solo vamos a juicio cuando no queda otra salida razonable.
Le damos una previsión realista
Le decimos cuánto puede tardar y qué puede salir mal, para que no dependa de un calendario imaginario.
Así trabajamos
El proceso, sin sorpresas
Se pone en contacto
Un mensaje basta para empezar. No necesita traer nada preparado.
Estudiamos su herencia
Revisamos documentación, plazos y posibles conflictos antes de proponerle nada.
Plan y precio
Le proponemos una estrategia concreta con un importe cerrado, sin letra pequeña.
Manos a la obra
Certificados, notaría, impuestos y Registro. Usted solo firma cuando toca.
Nuestro servicio en Alpedrete
Trabajamos desde una única oficina, la de Plaza Castilla. Eso no impide que llevemos asuntos de Alpedrete con normalidad. Si prefiere no desplazarse, no hace falta: firmamos y tramitamos en remoto siempre que la ley lo permite.
Quien firma su expediente
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Más de dos décadas dedicadas al Derecho de Sucesiones en Madrid: testamentos, particiones y los repartos que nadie consigue desbloquear.
Contar mi caso sin compromisoNuestra oficina
Nos encontrará en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2 (28046 Madrid), junto a Plaza Castilla. Si viene desde Alpedrete, conviene pedir cita previa.
Preguntas frecuentes sobre herencias en Alpedrete
¿Se puede repartir si un heredero no colabora?
Ningún heredero puede tener la herencia paralizada indefinidamente. La partición judicial existe justo para eso. Antes de acudir a ella agotamos la vía del acuerdo, que sale mejor a todos.
La herencia tiene más deudas que bienes, ¿qué hago?
No está obligado a aceptar. Antes de decidir cuantificamos activo y pasivo; con esos números en la mano la decisión suele ser evidente.
¿Me pueden dar un precio antes de empezar?
Lo fijamos caso por caso y se lo entregamos firmado antes de mover un papel. Sin porcentajes sorpresa ni suplidos que aparecen al final.
¿Cuánto tarda una herencia con testamento?
Si nadie discute el reparto, en unos dos o tres meses puede estar todo firmado e inscrito. Añada algunas semanas si hay inmuebles en varias provincias.
Otros municipios
Herencias en otros municipios de Madrid
Damos servicio de herencias en toda la Comunidad de Madrid. Consulte también estos municipios cercanos: