Inscripción registral
Que los inmuebles queden efectivamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Abogado de herencias · Comunidad de Madrid
Abogado de herencias en Aldea del Fresno
Del certificado de defunción a la escritura, sin que usted se pierda.
Llevamos sucesiones completas, con o sin testamento para quienes viven en Aldea del Fresno con atención directa del abogado y honorarios cerrados por escrito.
- Gestión telemática de toda la documentación
- Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar
- Buscamos el acuerdo entre herederos antes que el pleito
Cuéntenos su caso
Le respondemos en menos de 24 h. Valoración gratuita y sin compromiso.
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¿Prefiere otra vía? Escríbanos a abogado.madrid.raul@gmail.com o consulte todas las formas de contacto.
+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
La mayoría de las personas se enfrenta a una herencia una o dos veces en la vida, y sin saber por dónde empezar. En RA&R Asociados tomamos el expediente y lo llevamos hasta el final. Si usted vive en Aldea del Fresno, puede resolver la herencia sin pisar la oficina si así lo prefiere.
De qué nos encargamos si hereda en Aldea del Fresno
Antes de nada hay que saber quién hereda y qué: los certificados oficiales y la localización del testamento o, si no existe, la declaración de herederos. Después viene el inventario de bienes y deudas, la valoración del caudal y el cuaderno particional. Liquidamos los impuestos que correspondan y llevamos la inscripción registral de los bienes. En los casos que exigen pleito, actuamos ante los juzgados de primera instancia del partido judicial que corresponde a Aldea del Fresno.
Casi todos los problemas fiscales de una herencia nacen de un plazo que venció
En la Comunidad de Madrid, la autoliquidación del Impuesto de Sucesiones vence a los seis meses del fallecimiento. Cabe pedir una prórroga de seis meses más, siempre que la solicitud entre dentro de los cinco primeros. Si ha perdido a un familiar y reside en Aldea del Fresno, cuanto antes empecemos, más margen tendremos. Nosotros llevamos el calendario por usted.
Su caso concreto: herencia testada o intestada
Caso A Hay testamento
Aquí no hay que averiguar quién hereda: ya está dicho. Queda ejecutar y liquidar.
- Certificados de defunción y últimas voluntades
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario
- Copia autorizada del testamento
Caso B No hay testamento
Primero hay que determinar legalmente quién hereda, mediante un acta de declaración de herederos ante notario.
- A partir de ahí, partición igual que con testamento
- Inventario y valoración del caudal hereditario
- Mismos plazos fiscales que en una herencia testada
Los números de una sucesión en Aldea del Fresno
Plusvalía municipal
La cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda, con calendario y método de cálculo independientes del Impuesto de Sucesiones.
Impuesto de Sucesiones
Se autoliquida en el plazo de seis meses. Cabe prórroga por otros seis, siempre que se solicite antes de que venza el quinto mes. La bonificación madrileña reduce mucho la cuota, no la obligación de declarar.
Renuncia a la herencia
Es irrevocable y se formaliza ante notario. Antes de plantearla conviene haber cuantificado el activo y el pasivo.
Legítima
Porción reservada por ley a hijos y, en su defecto, a ascendientes y cónyuge. Un reparto que la vulnere es impugnable.
Inscripción registral
Liquidados los impuestos, los inmuebles se inscriben a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde radiquen.
Lo que necesita saber
Lo que conviene tener claro antes de empezar
¿Y la plusvalía municipal?
Es el impuesto que grava el aumento de valor del suelo urbano y se paga al ayuntamiento donde esté el inmueble, no a la Comunidad. Tiene su propio plazo y su propio cálculo, y es el que más se olvida. Lo liquidamos nosotros junto con el resto.
Si está bonificado, ¿tengo que declarar igual?
Pagar, poco; declarar, siempre. Es la confusión más cara que vemos: familias que dan por hecho que al no salir a pagar no hay trámite, y se encuentran con recargos por una declaración que nunca presentaron.
¿Qué plazos maneja una herencia?
Depende sobre todo de dos cosas: si hay testamento y si hay entendimiento. Con ambas a favor, unos meses. Sin ninguna de las dos, el calendario lo marca el juzgado y conviene no hacerse ilusiones con las fechas.
¿Qué es exactamente la legítima?
Es la parte de la herencia que la ley reserva a determinados familiares y de la que el testador no puede disponer libremente. Si un reparto la vulnera, el heredero perjudicado puede reclamarla. Es una de las causas más habituales de conflicto en las herencias que llegan al despacho.
Más servicios para herederos de Aldea del Fresno
Inscripción registralDeclaración de herederosAdjudicación de bienesImpugnación de testamentoAceptación de herenciaImpuesto de SucesionesCuaderno particionalHerederos en el extranjero
Qué hacemos
Servicios de herencias en Aldea del Fresno
Cada sucesión tiene sus propias aristas, y rara vez se parece a la anterior. Le decimos qué necesita de verdad y qué no. Esto es lo que cubrimos para Aldea del Fresno:
Mediación entre herederos
Buscar el acuerdo antes que el pleito: sale más barato, más rápido y deja la familia menos rota.
Impuesto de Sucesiones
Cálculo, aplicación de las bonificaciones de la Comunidad de Madrid y presentación dentro de plazo.
Herederos en el extranjero
Poderes, apostillas y firma a distancia cuando alguno de los herederos no reside en España.
Aceptación y renuncia
Aceptar sin más, aceptar a beneficio de inventario o renunciar. Analizamos el activo y el pasivo antes de que decida.
Reclamación de legítima
Defensa del heredero forzoso al que el reparto deja por debajo de lo que la ley le reserva.
Su abogado de sucesiones en Aldea del Fresno
Atendemos sucesiones de Aldea del Fresno desde nuestra oficina en Plaza Castilla, en Madrid. Puede venir a vernos o resolverlo todo a distancia; lo que le resulte más práctico. Nuestra forma de trabajar, en corto:
Trato directo
El abogado que estudia su herencia es el que la lleva hasta el final. Sin intermediarios ni traspasos de expediente.
Siempre localizables
Hablará con el abogado que lleva su expediente, no con una centralita. Respondemos en menos de 24 horas laborables.
Todo en un sitio
Notaría, Hacienda, ayuntamiento y Registro. No tendrá que coordinar a cuatro profesionales distintos.
Precio cerrado
Presupuesto por escrito antes de empezar. Sabrá lo que paga y por qué, sin partidas que aparecen a mitad del proceso.
Así trabajamos
Así trabajamos, de principio a fin
Se pone en contacto
Un mensaje basta para empezar. No necesita traer nada preparado.
Valoración sin coste
Analizamos el caso y le damos una opinión honesta, aunque sea que no merece la pena actuar.
Usted decide
Con el presupuesto delante y sin prisa. Si prefiere no seguir, no debe nada.
Lo llevamos hasta el final
Del primer papel a la inscripción de los bienes, informándole de cada avance.
Cobertura en Aldea del Fresno
Nuestro despacho tiene una sola sede, en Plaza Castilla. Desde ahí damos servicio a Aldea del Fresno y al resto de la Comunidad de Madrid. Puede venir a vernos, o resolverlo por videollamada y correo: gestionamos la documentación de forma telemática de principio a fin.
Quien firma su expediente
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Responsable de herencias y testamentos. Su forma de trabajar es sencilla: el cliente habla siempre con él, no con un intermediario.
Solicitar consulta gratuitaDónde estamos
El despacho está en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2, 28046 Madrid. Atendemos a clientes de Aldea del Fresno de forma presencial o por videollamada, como prefiera.
Preguntas sobre sucesiones en Aldea del Fresno
Mi padre no dejó testamento, ¿qué hacemos?
La ley suple la falta de testamento con un orden de llamamientos. Hay que documentarlo ante notario, y con esa acta ya se puede inventariar, liquidar impuestos y repartir.
¿Qué honorarios tiene una herencia?
Depende del patrimonio, del número de herederos y de si hay conflicto, así que no damos una tarifa genérica. Lo que sí damos siempre es un presupuesto cerrado por escrito antes de empezar. La primera consulta no se cobra.
¿La bonificación madrileña me exime de declarar?
Casi nada si es hijo, cónyuge o progenitor del fallecido. Ahora bien, la bonificación se aplica sobre una autoliquidación presentada: sin declaración no hay bonificación.
Vivía en Aldea del Fresno, ¿ante quién se tramita la herencia?
La mayor parte de una herencia no pasa por el juzgado: la aceptación y la partición se firman ante notario, y los inmuebles se inscriben en el Registro de la Propiedad del lugar donde estén. Solo si hay pleito interviene un juzgado, y en ese caso serían los juzgados de primera instancia del partido judicial que corresponde a Aldea del Fresno.
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