Inscripción registral
Que los inmuebles queden efectivamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Abogado de herencias · Carabanchel
Abogado de herencias en Opañel
Le acompañamos en un trámite que nadie querría tener que hacer.
Asesoramos en aceptación, renuncia y partición de herencias para herederos residentes en Opañel con más de quince años de experiencia y primera consulta gratuita.
- Primera consulta gratuita y sin compromiso
- Nos ocupamos del Impuesto de Sucesiones y la plusvalía
- Buscamos el acuerdo entre herederos antes que el pleito
Cuéntenos su caso
Le respondemos en menos de 24 h. Valoración gratuita y sin compromiso.
O también mándanos un WhatsAppEscribir por WhatsApp al 711 280 470
¿Prefiere otra vía? Escríbanos a abogado.madrid.raul@gmail.com o consulte todas las formas de contacto.
+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
La mayoría de las personas se enfrenta a una herencia una o dos veces en la vida, y sin saber por dónde empezar. En RA&R Asociados llevamos más de quince años haciendo exactamente eso. Opañel forma parte de Carabanchel, junto a barrios como Comillas, San Isidro y Vista Alegre. Atendemos a clientes de Opañel sin que tengan que hacer colas ni desplazamientos.
Todo lo que implica una sucesión en Opañel
La sucesión empieza por documentar el fallecimiento y la voluntad del causante: los certificados oficiales y la localización del testamento o, si no existe, la declaración de herederos. Después se levanta el inventario, se cuantifica la legítima y se propone la adjudicación. Liquidamos los impuestos que correspondan y llevamos la inscripción registral de los bienes. Si algún punto acaba en los tribunales, le representamos ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Casi todos los problemas fiscales de una herencia nacen de un plazo que venció
La normativa da seis meses desde el fallecimiento para autoliquidar el Impuesto de Sucesiones en Madrid. Existe una prórroga de otros seis meses, aunque debe solicitarse antes de que se agote el quinto mes. Si ha perdido a un familiar y reside en Opañel, cuanto antes empecemos, más margen tendremos. Nosotros llevamos el calendario por usted.
¿Hay testamento? De esa respuesta depende casi todo
Caso A Hay testamento
Con testamento el reparto está decidido de antemano; el trabajo es ejecutarlo bien y dentro de plazo.
- Liquidación de impuestos e inscripción de los bienes
- Copia autorizada del testamento
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario
Caso B No hay testamento
Falta el paso previo: acreditar ante notario quiénes son los llamados a heredar y en qué proporción.
- Inventario y valoración del caudal hereditario
- Mismos plazos fiscales que en una herencia testada
- Acta de declaración de herederos ante notario
Plazos e impuestos de una herencia en Opañel
Inscripción registral
El último paso: llevar la escritura al Registro de la Propiedad para que los bienes figuren a nombre de quien corresponde.
Documentación de partida
Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Con esos tres certificados ya se puede empezar a trabajar el expediente.
Duración estimada
Entre dos y cuatro meses en un caso ordinario. En cuanto aparece conflicto, la previsión deja de depender del despacho.
Declaración de herederos
Solo hace falta si el causante no dejó testamento. Es un acta notarial y suma algunas semanas al proceso.
Impuesto de Sucesiones
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En Madrid hay bonificación de hasta el 99 % para cónyuge, hijos y padres, pero la declaración se presenta igual.
Lo que necesita saber
Las preguntas que nos hacen los herederos de Opañel
¿Qué hago nada más fallecer un familiar?
Antes de repartir nada hay que acreditar el fallecimiento y la voluntad del causante. Esos certificados se piden a registros distintos y tienen sus tiempos. Es la parte más mecánica del proceso y la primera de la que nos hacemos cargo.
¿Qué parte de la herencia me corresponde por ley?
Un testamento no lo puede todo. Hay una parte del caudal reservada por ley a hijos, y en su defecto a padres y al cónyuge. Si le han dejado por debajo de lo que le corresponde, se puede reclamar, y conviene no dejar pasar el tiempo.
¿Se puede repartir sin acuerdo de todos?
Hay salida, aunque no sea la rápida. Cuando la negociación se agota, se pide al juzgado que divida el caudal y adjudique los lotes. Le decimos de antemano qué le costaría en tiempo y en dinero, para que pueda comparar con lo que le ofrecen en la mesa.
¿Hay que pagar plusvalía al heredar un piso?
Además del Impuesto de Sucesiones está la plusvalía, que cobra el ayuntamiento del municipio donde radique la vivienda. Son dos tributos distintos, con administraciones distintas y calendarios propios. Nos ocupamos de los dos.
¿Qué me va a costar todo esto?
No damos una tarifa de catálogo porque una herencia con un heredero y un piso no se parece a otra con cinco herederos y una empresa. Lo que sí hacemos siempre es cerrar el precio por escrito antes de mover un papel.
Consultas frecuentes que resolvemos
Partición de herenciaImpuesto de SucesionesAceptación de herenciaInscripción registralHerencia con deudasUsufructo del cónyuge viudoImpugnación de testamentoDeclaración de herederos
Qué hacemos
En qué le ayudamos si hereda en Opañel
Cada sucesión tiene sus propias aristas, y rara vez se parece a la anterior. Empezamos por entender su situación concreta. Estas son las áreas en las que trabajamos para Opañel:
Plusvalía municipal
El impuesto que se olvida y genera recargos. Lo calculamos y lo liquidamos ante el ayuntamiento que corresponda.
Testamentos y planificación
Redactar hoy el testamento que evite el conflicto de mañana, con la fiscalidad estudiada.
Partición judicial
Cuando los herederos no se ponen de acuerdo, la división judicial desbloquea la herencia. Le representamos en el procedimiento.
Aceptación y renuncia
Aceptar sin más, aceptar a beneficio de inventario o renunciar. Analizamos el activo y el pasivo antes de que decida.
Impuesto de Sucesiones
Cálculo, aplicación de las bonificaciones de la Comunidad de Madrid y presentación dentro de plazo.
Lo que nos diferencia si hereda en Opañel
Atendemos sucesiones de Opañel desde nuestra oficina en Plaza Castilla, en Madrid. Puede venir a vernos o resolverlo todo a distancia; lo que le resulte más práctico. Nuestra forma de trabajar, en corto:
Trato directo
El abogado que estudia su herencia es el que la lleva hasta el final. Sin intermediarios ni traspasos de expediente.
Le damos una previsión realista
Le decimos cuánto puede tardar y qué puede salir mal, para que no dependa de un calendario imaginario.
Sin desplazamientos
Gestionamos casi todo en remoto y le citamos presencialmente solo cuando es imprescindible.
Así trabajamos
Así trabajamos, de principio a fin
Se pone en contacto
Un mensaje basta para empezar. No necesita traer nada preparado.
Valoración sin coste
Analizamos el caso y le damos una opinión honesta, aunque sea que no merece la pena actuar.
Usted decide
Con el presupuesto delante y sin prisa. Si prefiere no seguir, no debe nada.
Cerramos el expediente
No damos el asunto por terminado hasta que los bienes están a nombre de quien corresponde.
Cobertura en Opañel
Nuestro despacho tiene una sola sede, en Plaza Castilla. Desde ahí damos servicio a Opañel y al resto de el distrito de Carabanchel. Puede venir a vernos, o resolverlo por videollamada y correo: gestionamos la documentación de forma telemática de principio a fin.
Con quién va a hablar
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Responsable de herencias y testamentos. Su forma de trabajar es sencilla: el cliente habla siempre con él, no con un intermediario.
Solicitar consulta gratuitaDónde estamos
El despacho está en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2, 28046 Madrid. Atendemos a clientes de Opañel de forma presencial o por videollamada, como prefiera.
Sus dudas, respondidas
¿Puedo renunciar a una herencia con deudas?
Se heredan bienes y deudas juntos, pero hay salidas: la renuncia y el beneficio de inventario. Ambas tienen plazos, así que conviene no dejarlo correr.
¿Qué pasa si no hay testamento?
Se hereda igual, solo que antes hay que tramitar una declaración de herederos ante notario que acredite quién hereda según el orden legal. A partir de ahí el proceso es prácticamente el mismo que con testamento.
¿La bonificación madrileña me exime de declarar?
La Comunidad de Madrid bonifica hasta el 99 % de la cuota para cónyuge, hijos y padres, así que en la práctica se paga muy poco. Pero hay que presentar la autoliquidación en plazo igualmente: no declarar es lo que genera recargos.
Hay testamento, ¿cuándo tendremos los bienes a nuestro nombre?
Entre dos y cuatro meses en un caso normal. Lo que dispara los plazos casi nunca es el papeleo: es que los herederos no se pongan de acuerdo.
Otras zonas de Carabanchel
Herencias en los barrios de Carabanchel
También asesoramos a vecinos del resto de barrios del distrito de Carabanchel. Elija su barrio para ver el detalle: