Plusvalía municipal
El impuesto que se olvida y genera recargos. Lo calculamos y lo liquidamos ante el ayuntamiento que corresponda.
Abogado de herencias · Comunidad de Madrid
Abogado de herencias en Cervera de Buitrago
Resolvemos la sucesión y le devolvemos la tranquilidad.
Resolvemos herencias, legítimas y reparto de bienes para los vecinos de Cervera de Buitrago con trato personal y un presupuesto cerrado antes de empezar.
- Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar
- Primera consulta gratuita y sin compromiso
- Buscamos el acuerdo entre herederos antes que el pleito
Cuéntenos su caso
Le respondemos en menos de 24 h. Valoración gratuita y sin compromiso.
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¿Prefiere otra vía? Escríbanos a abogado.madrid.raul@gmail.com o consulte todas las formas de contacto.
+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
Una herencia mezcla trámites, dinero y relaciones familiares, y esa combinación rara vez es fácil. Ahí es donde entramos nosotros. A los vecinos de Cervera de Buitrago les atendemos como a cualquier cliente: con nombre y teléfono directo.
Qué hacemos exactamente por usted en Cervera de Buitrago
El punto de partida siempre es el mismo: los certificados oficiales y la localización del testamento o, si no existe, la declaración de herederos. Después se levanta el inventario, se cuantifica la legítima y se propone la adjudicación. Liquidamos los impuestos que correspondan y llevamos la inscripción registral de los bienes. Y si hay que litigar, litigamos: ante los juzgados de primera instancia del partido judicial que corresponde a Cervera de Buitrago.
El Impuesto de Sucesiones se liquida en seis meses, y el plazo corre desde el primer día
La normativa da seis meses desde el fallecimiento para autoliquidar el Impuesto de Sucesiones en Madrid. Puede prorrogarse otros seis, pero hay que pedirlo dentro de los cinco primeros meses: pasada esa fecha ya no hay prórroga posible. Superar el plazo significa recargos e intereses de demora, y son perfectamente evitables. Si vive en Cervera de Buitrago, escríbanos y nos ponemos con ello.
Con testamento o sin testamento: cómo cambia su herencia en Cervera de Buitrago
Caso A Hay testamento
Con testamento el reparto está decidido de antemano; el trabajo es ejecutarlo bien y dentro de plazo.
- Escritura de aceptación y adjudicación ante notario
- Comprobación de que se respetan las legítimas
- Copia autorizada del testamento
Caso B No hay testamento
Falta el paso previo: acreditar ante notario quiénes son los llamados a heredar y en qué proporción.
- Mismos plazos fiscales que en una herencia testada
- A partir de ahí, partición igual que con testamento
- Inventario y valoración del caudal hereditario
Qué se paga y en cuánto tiempo
Inscripción registral
Liquidados los impuestos, los inmuebles se inscriben a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde radiquen.
Legítima
Parte del caudal que la ley reserva a los herederos forzosos y de la que el testador no puede disponer con libertad.
Duración estimada
Entre dos y cuatro meses en un caso ordinario. En cuanto aparece conflicto, la previsión deja de depender del despacho.
Impuesto de Sucesiones
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En Madrid hay bonificación de hasta el 99 % para cónyuge, hijos y padres, pero la declaración se presenta igual.
Declaración de herederos
Solo hace falta si el causante no dejó testamento. Es un acta notarial y suma algunas semanas al proceso.
Lo que necesita saber
Antes de firmar nada: lo que necesita saber
¿Y la plusvalía municipal?
Es el impuesto que grava el aumento de valor del suelo urbano y se paga al ayuntamiento donde esté el inmueble, no a la Comunidad. Tiene su propio plazo y su propio cálculo, y es el que más se olvida. Lo liquidamos nosotros junto con el resto.
¿En cuánto tiempo estará resuelto?
Un caso limpio se resuelve en unos dos o tres meses desde que tenemos la documentación completa. Lo que dispara los plazos casi nunca es el papeleo: es la falta de acuerdo entre las personas.
¿Estoy obligado a aceptar la herencia?
No lo está, y la ley le da dos salidas, ambas con plazo: renunciar o acogerse al beneficio de inventario. Lo que no conviene bajo ningún concepto es aceptar sin saber qué deudas hay detrás, porque eso sí compromete su patrimonio personal.
¿Qué me va a costar todo esto?
No damos una tarifa de catálogo porque una herencia con un heredero y un piso no se parece a otra con cinco herederos y una empresa. Lo que sí hacemos siempre es cerrar el precio por escrito antes de mover un papel.
¿Tengo que pagar aunque en Madrid haya bonificación?
Sí. La Comunidad de Madrid bonifica hasta el 99 % de la cuota para cónyuge, hijos y padres, pero la bonificación no exime de presentar la autoliquidación en plazo. Muchos herederos creen que si no pagan no hay que declarar, y ahí es donde aparecen los recargos.
Otros asuntos de sucesiones que llevamos
Testamento abiertoHerederos en el extranjeroImpuesto de SucesionesUsufructo del cónyuge viudoDeclaración de herederosMediación entre herederosHerencia con deudasReclamación de legítima
Qué hacemos
En qué le ayudamos si hereda en Cervera de Buitrago
No todas las herencias necesitan lo mismo ni cuestan lo mismo. Estudiamos primero y presupuestamos después. Estos son los servicios que prestamos en Cervera de Buitrago:
Impuesto de Sucesiones
Cálculo, aplicación de las bonificaciones de la Comunidad de Madrid y presentación dentro de plazo.
Declaración de herederos
Cuando no hay testamento, hay que determinar ante notario quién hereda y en qué proporción. Preparamos el acta y la documentación.
Testamentos y planificación
Redactar hoy el testamento que evite el conflicto de mañana, con la fiscalidad estudiada.
Herencias con deudas
Estudiamos si compensa aceptar, limitar la responsabilidad o renunciar, para que no herede un problema.
Tramitación completa de la herencia
Del primer certificado a la inscripción de los bienes. Usted firma; del resto nos ocupamos nosotros.
Abogado de herencias para Cervera de Buitrago
Somos un despacho de Plaza Castilla que da servicio a herederos de Cervera de Buitrago. Trabajamos la documentación en remoto y reservamos las reuniones presenciales para lo que de verdad las necesita. Lo que puede esperar de nosotros:
Control de los plazos
Los seis meses del Impuesto de Sucesiones se pasan volando. Llevamos su calendario para que no le sorprenda un recargo.
Discreción
Las herencias sacan a la luz asuntos que la familia no cuenta fuera. Aquí se quedan.
Todo en un sitio
Notaría, Hacienda, ayuntamiento y Registro. No tendrá que coordinar a cuatro profesionales distintos.
Así trabajamos
Así trabajamos, de principio a fin
Primer contacto
Nos cuenta la situación por el canal que prefiera. Sin compromiso y sin coste.
Le orientamos gratis
Estudiamos la situación y le explicamos sus opciones reales en menos de 24 horas.
Presupuesto cerrado
Si decide seguir, recibe el precio por escrito. Usted decide sin ninguna presión.
Cerramos el expediente
No damos el asunto por terminado hasta que los bienes están a nombre de quien corresponde.
Nuestro servicio en Cervera de Buitrago
Trabajamos desde una única oficina, la de Plaza Castilla. Eso no impide que llevemos asuntos de Cervera de Buitrago con normalidad. Si prefiere no desplazarse, no hace falta: firmamos y tramitamos en remoto siempre que la ley lo permite.
Quien llevará su herencia
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Más de dos décadas dedicadas al Derecho de Sucesiones en Madrid: testamentos, particiones y los repartos que nadie consigue desbloquear.
Contar mi caso sin compromisoNuestra oficina
Nos encontrará en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2 (28046 Madrid), junto a Plaza Castilla. Si viene desde Cervera de Buitrago, conviene pedir cita previa.
Preguntas frecuentes sobre herencias en Cervera de Buitrago
¿Me pueden dar un precio antes de empezar?
Sí, y por escrito. Estudiamos el caso en la consulta gratuita y le pasamos un importe cerrado. Si decide no continuar, no debe nada.
¿En cuánto tiempo se cierra una herencia si hay testamento?
Con testamento y acuerdo entre los herederos, lo habitual es de dos a cuatro meses desde que tenemos la documentación. Si aparece desacuerdo o hay que impugnar algo, el plazo se alarga y deja de depender del despacho.
¿Se puede repartir si un heredero no colabora?
Ningún heredero puede tener la herencia paralizada indefinidamente. La partición judicial existe justo para eso. Antes de acudir a ella agotamos la vía del acuerdo, que sale mejor a todos.
¿Puedo renunciar a una herencia con deudas?
Se heredan bienes y deudas juntos, pero hay salidas: la renuncia y el beneficio de inventario. Ambas tienen plazos, así que conviene no dejarlo correr.
Otros municipios
Herencias en otros municipios de Madrid
Damos servicio de herencias en toda la Comunidad de Madrid. Consulte también estos municipios cercanos: