Inscripción registral
Que los inmuebles queden efectivamente a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad.
Abogado de herencias · Arganzuela
Abogado de herencias en Delicias
Resolvemos la sucesión y le devolvemos la tranquilidad.
Llevamos sucesiones completas, con o sin testamento si usted reside en Delicias y le damos una primera orientación gratuita sobre su caso.
- Presupuesto cerrado por escrito antes de empezar
- Hablará siempre con el abogado que lleva su caso
- Atención presencial en Madrid o por videollamada
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+15Años de experiencia
+800Casos resueltos
92%Sentencias favorables
4.8Valoración de clientes
Una herencia mezcla trámites, dinero y relaciones familiares, y esa combinación rara vez es fácil. Nosotros nos encargamos del expediente completo y le mantenemos informado. Delicias forma parte de Arganzuela, junto a barrios como Imperial, Acacias y Chopera. Atendemos a clientes de Delicias sin que tengan que hacer colas ni desplazamientos.
Todo lo que implica una sucesión en Delicias
La sucesión empieza por documentar el fallecimiento y la voluntad del causante: certificado de defunción, certificado de últimas voluntades y de seguros de vida. Luego hay que inventariar el activo y el pasivo y redactar la partición. La parte fiscal —Sucesiones y plusvalía— y la inscripción en el Registro también las llevamos nosotros. Si algún punto acaba en los tribunales, le representamos ante los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
Casi todos los problemas fiscales de una herencia nacen de un plazo que venció
En la Comunidad de Madrid, la autoliquidación del Impuesto de Sucesiones vence a los seis meses del fallecimiento. Cabe pedir una prórroga de seis meses más, siempre que la solicitud entre dentro de los cinco primeros. Nadie está pensando en Hacienda las semanas siguientes a un fallecimiento, y es justo cuando empieza a contar. Deje que lo vigilemos nosotros.
Las dos herencias posibles en Delicias: con testamento y sin él
Caso A Hay testamento
Aquí no hay que averiguar quién hereda: ya está dicho. Queda ejecutar y liquidar.
- Liquidación de impuestos e inscripción de los bienes
- Certificados de defunción y últimas voluntades
- Comprobación de que se respetan las legítimas
Caso B No hay testamento
Antes de repartir hay que declarar quiénes son los herederos. Se hace ante notario y sigue el orden que fija la ley.
- Determinación legal de quién hereda y en qué proporción
- Mismos plazos fiscales que en una herencia testada
- Acta de declaración de herederos ante notario
Plazos e impuestos de una herencia en Delicias
Inscripción registral
Liquidados los impuestos, los inmuebles se inscriben a nombre de los herederos en el Registro de la Propiedad donde radiquen.
Duración estimada
Entre dos y cuatro meses en un caso ordinario. En cuanto aparece conflicto, la previsión deja de depender del despacho.
Documentación de partida
Defunción, últimas voluntades y seguros de vida. Con esos tres certificados ya se puede empezar a trabajar el expediente.
Impuesto de Sucesiones
Seis meses desde el fallecimiento, prorrogables otros seis si se pide dentro de los cinco primeros. En Madrid hay bonificación de hasta el 99 % para cónyuge, hijos y padres, pero la declaración se presenta igual.
Renuncia a la herencia
Debe hacerse de forma expresa ante notario. No cabe renunciar en parte ni condicionar la renuncia.
Lo que necesita saber
Lo que conviene tener claro antes de empezar
¿Qué me va a costar todo esto?
No damos una tarifa de catálogo porque una herencia con un heredero y un piso no se parece a otra con cinco herederos y una empresa. Lo que sí hacemos siempre es cerrar el precio por escrito antes de mover un papel.
¿Puedo renunciar si la herencia trae deudas?
Puede hacer tres cosas: aceptarla sin más, aceptarla a beneficio de inventario —lo que limita su responsabilidad a lo que valga la herencia— o renunciar. Antes de que decida, cuantificamos el activo y el pasivo, porque una vez aceptada pura y simplemente no hay marcha atrás.
¿Qué es exactamente la legítima?
Es la parte de la herencia que la ley reserva a determinados familiares y de la que el testador no puede disponer libremente. Si un reparto la vulnera, el heredero perjudicado puede reclamarla. Es una de las causas más habituales de conflicto en las herencias que llegan al despacho.
Si está bonificado, ¿tengo que declarar igual?
Pagar, poco; declarar, siempre. Es la confusión más cara que vemos: familias que dan por hecho que al no salir a pagar no hay trámite, y se encuentran con recargos por una declaración que nunca presentaron.
¿Cuándo se puede anular un testamento?
La impugnación existe, aunque no es un recurso contra lo que a uno le ha parecido injusto. Se necesita una causa concreta y prueba de ella: falta de capacidad, vicio del consentimiento o preterición. Le diremos sin rodeos si su caso la tiene.
Otros asuntos de sucesiones que llevamos
Herencia con deudasCuaderno particionalPartición de herenciaImpugnación de testamentoAceptación de herenciaAdjudicación de bienesImpuesto de SucesionesReclamación de legítima
Qué hacemos
En qué le ayudamos si hereda en Delicias
Antes de mover un papel conviene saber qué tipo de herencia tenemos delante. Adaptamos la intervención a lo que realmente hace falta. Esto es lo que ofrecemos en Delicias:
Aceptación y renuncia
Aceptar sin más, aceptar a beneficio de inventario o renunciar. Analizamos el activo y el pasivo antes de que decida.
Partición judicial
Cuando los herederos no se ponen de acuerdo, la división judicial desbloquea la herencia. Le representamos en el procedimiento.
Mediación entre herederos
Buscar el acuerdo antes que el pleito: sale más barato, más rápido y deja la familia menos rota.
Cuaderno particional
El documento que fija cómo se reparte el caudal. Bien redactado, evita la mayoría de los conflictos posteriores.
Herencias con deudas
Estudiamos si compensa aceptar, limitar la responsabilidad o renunciar, para que no herede un problema.
Abogado de herencias para Delicias
Llevamos herencias de clientes de Delicias desde nuestro despacho de Plaza Castilla. Trabajamos la documentación en remoto y reservamos las reuniones presenciales para lo que de verdad las necesita. Lo que puede esperar de nosotros:
Sin desplazamientos
Gestionamos casi todo en remoto y le citamos presencialmente solo cuando es imprescindible.
Preferimos el acuerdo
Un pleito entre hermanos cuesta dinero y cuesta familia. Solo vamos a juicio cuando no queda otra salida razonable.
Le decimos la verdad
Si su caso es difícil o tiene poco recorrido, se lo diremos en la primera consulta. Preferimos perder un encargo a venderle un procedimiento que no le conviene.
Así trabajamos
Qué pasa desde que nos escribe
Primer contacto
Nos cuenta la situación por el canal que prefiera. Sin compromiso y sin coste.
Primera consulta gratuita
Le decimos qué se puede hacer, cuánto puede tardar y con qué riesgos.
Lo ponemos por escrito
Qué vamos a hacer, en qué plazos y cuánto cuesta. Firmado antes de empezar.
Cerramos el expediente
No damos el asunto por terminado hasta que los bienes están a nombre de quien corresponde.
Cómo le atendemos si vive en Delicias
La oficina está en Plaza Castilla, en el norte de Madrid. Eso no impide que llevemos asuntos de Delicias con normalidad. La mayoría de nuestros clientes resuelve su herencia sin pisar el despacho más de una vez.
Quien llevará su herencia
Raúl Rodríguez Jiménez
Abogado — Herencias, Testamentos y Divorcios
Especialista en herencias, testamentos y particiones. Más de veinte años resolviendo sucesiones y conflictos entre herederos en Madrid, con atención personal en cada expediente.
Solicitar consulta gratuitaLa sede del despacho
Nuestra oficina está en Plaza Castilla 3 bis, 7º – Of. 2, en Madrid. Trabajamos con cita previa y atendemos a quienes viven en Delicias también en remoto.
Sus dudas, respondidas
¿Qué juzgado o notaría corresponde a una herencia de Delicias?
La mayor parte de una herencia no pasa por el juzgado: la aceptación y la partición se firman ante notario, y los inmuebles se inscriben en el Registro de la Propiedad del lugar donde estén. Solo si hay pleito interviene un juzgado, y en ese caso serían los Juzgados de Familia de Madrid, en Plaza de Castilla.
¿En cuánto tiempo se cierra una herencia si hay testamento?
Entre dos y cuatro meses en un caso normal. Lo que dispara los plazos casi nunca es el papeleo: es que los herederos no se pongan de acuerdo.
¿Hay que pagar el Impuesto de Sucesiones en Madrid?
Se paga poco, no cero. La bonificación es muy alta para los parientes directos, pero la declaración hay que presentarla dentro de los seis meses.
¿Qué pasa si no hay testamento?
Sí. Se abre la sucesión intestada: un acta notarial determina los herederos conforme a la ley y luego se reparte con normalidad. Suma unas semanas al calendario.
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